1月24日，重庆出台新政，对个人住房房产税的计税依据、税率和免税面积等进行调整。目前，该政策对房地产市场产生了什么样的影响？2月1日，重庆日报记者从市住房城乡建委了解到，最新数据显示，1月25日至31日，中心城区高档住房成交环比上涨284.76%；面积大于144平方米的住房成交环比上涨95.17%。这意味着房产税新政出台一周多时间，市场热度明显回升，高端物业走出一波独立行情。

记者了解到，位于中央公园的华润中央公园悦府，即便是工作日，依然出现了购房者扎堆看房的现象。

“中央公园悦府这个楼盘位置、环境、规划等都很好，尤其是他们的私屿平墅，我一直很喜欢。”购房者柳先生表示，房产税政策调整后，房产税的负担减轻了不少，他购房的信心更足了。

据铭腾机构统计，2024年1月第4周，中央公园悦府热销近2000万元，凭实力登榜大重庆住宅项目金额TOP榜单TOP10，喜迎“开门红”。

一位业内人士透露，房产税政策落定后一周，市场积极向好，直接反应到成交端与来访端上。比如，华润置地两大高端项目承接利好政策带来的热度，观宸项目来访量环比增长30%，成交环比提升20%；中央公园悦府来访量环比提升20%，成交环比提升15%。

在重庆来福士体验中心，一位置业顾问正在向购房者介绍此次房产税调整的相关政策。“新政出台后，有不少购房者来咨询房产税政策。从和他们的交谈中可以看出，房产税的减负，使得已经购买豪宅的客户得以减轻经济负担；对准备购入豪宅的客户，也有积极地促进作用。”该置业顾问告诉记者。

在楼市多重利好的促进下，一些市民购房的热情高涨。比如，2024年龙湖云河颂就打响了新春置业的第一炮。

最近，该项目开启了VIP客户内部认购，在仅开放了售房部的情况下，2栋600万级大平层，推出即清盘，去化率高达100%，销售金额超过3.3亿元，打破了近两年重庆豪宅首开金额、面积、单价、去化率等4项纪录。此外，香港置地今年1月也实现了“开门红”，热销约6.2亿元。

对此，中指研究院重庆分院研究主管戴小红认为，重庆房产税新政推出，适应了市场形势，有助于更好地满足居民改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。