近日，位于四川省广安市岳池县城核心开发区——龙湖片区的三个地块，总用地面积约为258.25亩，起拍总价约为3.85亿元，即将于8月16日出让。

▲三块出让地块区位分布图

青山为岳，绿水成池，青山绿水，合为岳池。作为广安市第一人口大县、第一经济大县、第一财税大县。该县锚准“建成1个机场+2条铁路+7条高速+2条水运通道”的交通骨干通道网络，着力打造成渝地区双城经济圈交通一体化融合发展先行示范县和川渝毗邻地区区域综合交通枢纽。

而定位为岳池城市新中心的城东新区，现已建成余家河公园、文创公园、龙湖公园三大公园，特别是龙湖公园环湖区域建设规划的商业中心、大型酒店、特色商业街、大型医院、优质学校、“五馆三中心”等大型商业及市政配套，正带领龙湖片区成为岳池发展的核心引擎，妥妥的未来岳池C位。

▲YCP-2023-4号地块区位图

值得一提的是，此次出让的第一块YCP-2023-4号地块，位于广岳大道以南与锦绣支路以西交叉处，不仅毗邻城市干道，更有着优秀配套：向南200米即为规划中的龙湖公园及环湖核心商圈，地块东侧即是在建的龙湖中学。同时，县妇幼保健院、中医院新院区及县人民医院新院区也近在咫尺。

该地块总用地面积约69873.16平方米（约104.81亩），土地用途为住宅用地，容积率≤2.2、建筑密度≤32%、绿地率≥35%。起拍价为17710万元（含地下空间价款713.94万元，地下空间价款不含地下人防工程），竞买保证金3542万元。

▲YCP-2023-5号地块区位图

第二块YCP-2023-5号地块，位于龙湖大道以东与锦绣路一段以南交叉处，此地块四周环路，施工组织便利，与毗邻的4号地块享受同样的顶级教育配套和医疗配套。同时，地块距离龙湖公园及环湖核心商圈仅一路之隔，城市的顶尖商业配套就在自己家门口，业主可就近感受城市的现代和魅力，生活如此惬意。

此地块总用地面积约62427.53平方米（约93.64亩），土地用途为住宅用地，容积率≤2.2、建筑密度≤32%、绿地率≥35%。起拍价15880万元（含地下空间价款641.03万元，地下空间价款不含地下人防工程），竞买保证金3176万元。

▲YCP-2023-6号地块区位图

第三块YCP-2023-6号地块，位于龙湖大道以东与丝绸路三段二期以南交叉处，是龙湖公园片区首个出让的商业地块，也是环湖核心商圈的主要组成部分，更是岳池第一个高品质商业综合体。地块临湖面约280米，景观环境优越；价格合理、建设成本可控；城市消费需求强劲、运营潜力足。不仅服务片区6万规划人口，更将擎动岳池未来的繁华万象。

该地块总用地面积约39865.01平方米（约59.8亩），土地用途为商服用地，容积率≤2.0、建筑密度≤50%、绿地率≥20%。起拍价4945万元（含地下空间价款323.99万元，地下空间价款不含地下人防工程），竞买保证金989万元。

据了解，此次土拍报名截止时间为2023年8月15日下午16:00 时止，起拍时间为2023年8月16日上午 10 时，拍卖地点为广安市公共资源交易中心岳池县分中心。

文/吴丹 张婷婷 图/由广安市公共资源交易中心岳池县分中心提供