2023年7月，克尔瑞发布《2023年上半年重庆中心城区房企销售排行榜》，华润置地权益销售金额22.93亿，排名第4，已连续三年实现稳健跃升。

在房地产行业深度调整中，华润置地逆势提升，体现了央企的稳健与责任，并诠释出与重庆共生长的秘诀。

逆市飘红

排名提升幅度最快

权益金额统计，是按项目持股比例应占的销售金额，合资项目未重复计算，能更真实准确反应企业状态。

克尔瑞发布的半年权益销售金额榜单上，华润置地以22.93亿排名第四，排名同比提升6位，是提升幅度最大的重庆房企，且与招商蛇口、龙湖的数据差，均只有1.4亿左右。

即便在克尔瑞的全口径销售金额榜单上，华润也能排名重庆第6，同比提升4位，同样是重庆提升幅度最快的房企。

这并非偶然。

翻开华润置地最近3年重庆楼市销售排名，会发现其一直“稳中有升”——2021年，重庆第九；2022年，重庆第八；2023年上半年，重庆第四。

在行业逆势中，华润置地却稳健跃升，足见其具备卓越的穿越周期的实力。

▲克尔瑞半年销售金额榜截图

战略清晰

聚焦核心区与城共生

入渝16年来，华润置地一直聚焦布局城市核心区域，并坚持做城市提升的深度参与者，品质生活的引领者和国际潮流的推动者。

华润置地要么深耕重庆商圈核心，要么聚焦中央公园这样的稀缺价值高地，既能推动城市经济发展，又能改善人居体验。

战略清晰，决定了华润置地在行业逆势中依然能从容应对。

因为，城市核心区域的土地价值难以取代。而城市的商业、公共资源和人口较为集中，且可开发土地少，资产价值相对稳定。

战略清晰，也决定了华润置地与重庆城市共生长，绝不仅是口号。

在2023年，华润置地以42.6亿拿下观音桥电测村地块，与重庆首个百亿级别的商业综合体中環万象城（商业项目暂定名）有机融合，表达了华润置地作为央企，对重庆这座城市的长远信心。

精品频现

4大项目均为区域翘楚

目前，华润置地在重庆主力在售的4大住宅项目均为各自区域翘楚。克尔瑞数据显示：在观音桥，观宸已是重庆300万总价以上大平层销售金额第一；在中央公园，悦府项目成为片区洋房成交套均价、全系产品单价环比涨幅第一，润府项目洋房（99-120m²）销售套数居中央公园第一；在九龙坡区，半山悦景的量价位列该区第一。

比如，中央公园悦府，华润置地差异化打造出都市“微度假”社区，利用优质资源，最大化输出场地湖景自然资源价值，传递自然度假品质感。同时，华润置地创新其空中院墅产品，让底部产品竖切以实现庭院赠送户数最大化，让标准层以退台形式获得大尺度露台，保证了产品高赠送，让业主受益。

▲中央公园悦府实拍图

再如，位于观音桥的观宸（联合香港置地），华润置地重新定义了高端大平层，不仅打造了创新性房型，还在立面上采取珠宝设计理念等处理方式，让整个产品艺术化，定制化，让重庆高净值人群感受华润置地对高端产品细节的超强把控力。

▲观宸效果图

商业标杆

能超越的只有自己

华润置地在重庆逆势提升，也得益于其商业造就的强大品牌影响力。可以说，在重庆商业领域，华润置地能超越的，只有华润置地。

华润置地一直凭借在全国深耕一、二级城市多年的经验，以城市投资开发运营商角色，用片区统筹开发模式来为重庆城市服务，擘画发展蓝图。

重庆万象城已成为唯一一家进入全国排名前50的商场，这是重庆商业乃至重庆城市竞争力的重大突破。今年6月18日，重庆万象城北区(二期)盛大开业，更标志着目前国内最大体量的重奢定位万象城全面兑现。

此外，华润置地与香港置地联手打造的中環万象城已动工。项目位于观音桥商圈，是重庆首个百亿级高端商业综合体。

一个对重庆造就如此影响力的城市投资开发运营商，显然可以让购房者给予足够信任。

优质物业

赋能住宅保值增值

此外，物业团队万象生活在重庆的客户满意度，正逐年提升。数据显示，2022年华润置地重庆住宅项目满意度为93%，非住宅项目近98%。

华润万象生活物业营造了全员 “关注细微之处,从点滴做起，持续优化客户生活体验”的人本氛围。从一站式装修服务、车库地面吸钉、爱宠上门喂养，再到婚礼迎亲祝福，万象生活物业均无微不至。

高水准服务之下，华润万象生活物业已成为赋能二手住宅溢价的关键因素之一。譬如重庆二十四城，楼龄长达15年，当前二手房均价仍维持在21000元/㎡左右，领跑片区差价6000元/㎡。

综合来看，华润置地在行业深度调整期能逆势提升，绝非一日之功，而是企业战略布局、高端产品力、城市投资开发运营能力的集中体现。因此，市场有足够理由对华润置地在重庆的发展充满期待。

刘利 图片由华润置地提供