2月5日，重庆日报记者从市住房城乡建委获悉，为进一步提升城市居住区整体设计水平，促进居住环境和住房品质提升，市住房城乡建委编制并发布了《重庆市中心城区新建高品质居住区技术导则》（简称《导则》），自4月1日起施行。

所谓高品质居住区，指具有安全、健康、便捷、周到、可持续价值、使居住者受到尊重并能满足其审美需求的居住区。

即将施行的《导则》适用于中心城区内新建的高品质居住区项目的设计和建设，其它区县及扩建、改建居住区项目可参照执行。

《导则》要求，高品质居住区设计不宜低于重庆市绿色建筑二星级标准，智能化系统设计宜满足三星级智慧小区技术要求。居住区的绿地率不宜小于35%，并宜达到规划指标的115%及以上。居住区海绵城市设计应充分发挥建筑、道路、绿地、水系等对雨水的吸纳和缓释作用，降低居住区产生内涝的风险。

不仅如此，居住区内住宅建筑宜全装修交付；起居室（厅）、卧室等人员长期停留区域外窗可开启面积（含阳台门面积）不宜小于所在房间地板轴线面积的10%。

与此同时，居住区应结合宜结合高铁、轻轨、公交等公共交通站点进行合理布局，居住区主要出口宜满足公交站点500米、轨道站700米范围内的步行可达性，条件允许下可在3公里范围内打造骑行系统。在此基础上，主要道路应进行适老化、适幼化、无障碍设计，至少有1 条完整的人行归家路线；主要人行道宽度不宜小于2.5米；所有道路宜具备良好的夜间照明；居住区主入口附近区域宜设置访客临时停车位，居住区内部停车场（库）应合理布置，服务半径不宜大于150米。

《导则》还规定，高品质居住区配套设施应按十五分钟生活圈、十分钟生活圈、五分钟生活圈分级配置。运动场地建设方面，五分钟生活圈内宜配置不小于800平方米的多功能运动场地，满足全年龄段使用需求；十五分钟生活圈内宜规划有全民健身中心或大中型多功能运动场地，宜配置社区养老服务站，提供日间照料、老年食堂、休闲娱乐等多样化服务，建筑面积不宜小于200平方米。教育设施提供方面，五分钟生活圈内应按相关规范及规划要求配建托儿所、幼儿园；十分钟生活圈内应按相关规范及规划要求配建小学；十五分钟生活圈内宜合理配置功能复合的社区托管服务设施，满足多龄段学生日常托管、饮食照顾、兴趣培训等需求。

此外，居住区应按规划配置社区医院和社区卫生服务站，社区医院服务半径不宜大于1000米，社区卫生服务站服务半径不宜大于300米；宜配置不小于300平方米的康养中心或养生会所；宜配建步行10分钟可达的工疗康体服务中心，提供残疾儿童寄托、残疾人康复活动、康体服务等。