十八梯开街后日均人流超10万

10月9日，重庆日报记者从十八梯传统风貌区获悉，自9月30日开街以来，十八梯单日最高客流量超过15万人次，单日打卡人流量均超10万人次，国庆期间十八梯传统风貌区整体客流量超100万人次，市民游客的关注度与热情度持续上涨。

开街后,重庆十八梯迅速以“老重庆、真山城、新生活”的禀赋和气质，吸引大批重庆市民和游客前来“打卡”和游玩。开街首日上午9点半左右，十八梯已经达到同时可容纳最大人数的上限——1.6万人。对此，十八梯启动了限流措施，在景区入口设置了“蛇”形通道，以保障市民游客的游玩安全，满足疫情防控要求，给市民游客更好的游玩体验。

国庆黄金周期间，十八梯里七街六巷人流如潮，不少市民游客都踏上探寻母城记忆的步伐，与十八梯再次重逢。老梯坎上人头涌涌，巷子和院落间熙来攘往，充满热闹的节日氛围。

除了景观引人，十八梯丰富多元的各类业态，也吸引了许多市民游客。在朱炳仁艺术博物馆门口，参观的游客排起了长队，坐落在十八梯善果巷内的司曙旅行空间，也同样让许多市民游客流连忘返。

此外，十八梯内的中国传统舞台剧创新演艺潮流馆——渝潮坊以及目前内地首家的香港警务礼品店等，也吸引了大批市民游客，香港警务礼品店甚至还采用了限流措施。

国庆黄金周期间，十八梯还举行各种主题活动，线上线下齐上阵，聚集人气，为市民游客们的假日生活提供了丰富多样的选择。

在传统风貌保护领域的专业人士看来，

十八梯人气的持续火爆，源自十八梯在近10年时间里，在历史文化价值、人们情感价值和商业价值有机融合上的探索，以及在历史文化细节上的精雕细琢。

市规划和自然资源局相关负责人表示，在恢复十八梯传统风貌的大原则基础上，十八梯风貌保护与利用规划经历了数次详细调研。同时，渝中区有关部门也曾就十八梯传统风貌恢复方案，向文物专家、历史学家、居民等反复征求意见。

“其实主要就是难度太大。”清华大学遗产领域技术管理机构——DIBO副理事长林霄表示，如果仅仅是恢复过去几十年的川东民居、吊脚楼的原样风貌，其实根本不难，只需要按照老照片和过去记载的样式，原材料、原样复建就可以。

但这样必然造成很多问题。

比如过去的建筑时间一长就会漏雨，现在不可能主动去呈现这种“特点”。

在林霄看来，现代的建筑，必须对安全、节能和功能性有新要求，这也必然导致建筑尺度和整体外观，与过去有所不同。关键在于，如何去找到新旧对峙的平衡，这也是历史文化与商业价值的平衡。

实际上在过去的十年，国内传统风貌规划设计理念，本身也经历着较大变化，“精雕细琢”越来越成为一种重要理念。

市规划和自然资源局上述人士介绍，十八梯有7处文物保护单位，3处历史建筑，81棵大树、古树，“七街六巷”13条传统街巷以及老梯坎、老堡坎、老防空洞等资源。光是梳理、论证这些资源，就花费了大量时间。

杭州新天地集团十八梯公司总经理钟飞鹏介绍到，有时候保留一面墙、一棵树，就意味着单体建设成本和时间会增加数倍，甚至数十倍。“我们觉得这里有一种历史责任，用心一些总是没错。”

10年间，十八梯的传统风貌保护思路和设计方案，进行了一种叠加式的优化和提升。在林霄看来，长达10年的思考和探索，本身就具备着某种历史的味道。

“十八梯在一些方面开了先河。”林霄说，过去国内的传统文化风貌区，大体山都是市井+院落结构，而十八梯增加了一个高度，从院落变成了“台院”，层层叠叠地构建了立体空间，在视觉上呈现了魔幻般的场景冲击力。从这个意义上而言，十八梯可以说是继成都宽窄巷子后，传统风貌保护和建设方面的集经验之大成者，也做到了国内近现代历史文化街区的标杆。

“十八梯传统风貌的保护和利用，为我市将来类似项目的开展提供了许多启示。”市规划和自然资源局人士表示，首先就是要注重项目的规划引领，要深入挖掘历史文化资源，加强空间布局落地，通过研究论证风貌区重点保护要素、保护利用原则、功能定位、规划实施要点、项目建设要求等方面完善基础设施、优化交通组织、拓展片区功能、升级业态布局、提升环境品质。通过一系列的规划编制与管控，把历史文化保护传承工作全面融入城乡建设和经济社会发展大局。

其次是要注重底线保护。十八梯在充分保留、保护和修缮资源底线的基础上，延续传统风貌区原有的街巷格局和肌理，对历史建筑坚持以原位置、原高度、原尺度、原材料进行复原，并强化风貌管控和业态把控，监督社会单位按照保护规划实施建设。

最后，十八梯传统风貌保护利用，还为发挥市场活力推进历史文化保护传承工作，提供了良好示范。十八梯传统风貌区是采用政府主导、市场参与的实施模式，通过“招拍挂”引入市场主体投资，实施建设和招商运营，以自持运营的方式推动风貌区保护传承。未来，政府在类似项目中，要做好保护管控和指引，引入高质量企业，充分发挥市场活力，借助市场资金保护利用好传统风貌区。