大渡口“城镇老旧小区改造”怎么干？ 发言人院坝作答：“面子”好看 “里子”好用

9月27日上午，大渡口区新山村街道沪汉社区坝子里，该区“发言人来了——我为群众办实事”“城镇老旧小区改造”新闻发布活动正在热烈进行，吸引了不少居民自发来参加。

▲发布活动现场。记者罗芸摄

今年该区“城镇老旧小区改造”怎么干?对居民有啥实质性好处?设计与居民需求有出入怎么办?面对这些带有一定“火药味”的问题， 4位发言人镇定作答：要让改造“面子”好看、“里子”好用。

▲新山村街道沪汉社区正在改造中的老旧小区。记者罗芸摄

2023年前完成24个片区的改造

大渡口是老工业基地，老城区部分房屋破旧。作为一项民生工程，该区高度重视，准备对符合两个条件的老旧房屋进行改造：2000年以前建成，房屋失养失修失管，市政配套设施不完善、社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈。对照这两项条件，该区24个片区622栋房屋符合条件，其整治面积达137万平方米。

昨日参加发布活动的4位发言来自区住建委、新山村街道办事处、作为代建业主的九宫庙商圈建设开发有限公司、负责建设运营的重庆大晟资产经营集团。

区住建委党组书记、主任杜位彬表示，到2023年，24个片区改造工作将全部完成。与此同时，改造将重点放在满足居民安全需要和基本生活需求的内容上，如小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位的维修，雨污水管网、化粪池的改造等;改善居民居住品质，如对小区内绿化、步道、体育设施、休闲场所的改造，电梯加装以及停车场的建设和改造等;完善基本公共服务设施，如增加养老、托幼、菜市场、便利店、医疗机构等。

征求居民意见确定改造方案

有居民提问：设计与居民的实际需求有出入时怎么办?

大渡口区新山村街道办事处副主任熊刚表示，居民的需求是改造的工作重点。这次改造将充分依托街道、社区基层组织作用，在改造过程中“听民意、汇民智、聚民心”，引导群众主动参与全过程。

探索打造老旧小区改造亮点方面，就充分考虑了居民的意见和建议。如沪汉社区结合社区“红色历史记忆”，打造了以沪汉社区居民原“飞虎队员”龙启明、大渡口区时代楷模王红旭故事为主的社区展览馆;翠园片区结合“重钢记忆”和后期将实施的重钢宿舍区文创街区进行打造;白沙沱片区将结合跳磴生态小镇和白沙沱风貌老街打造旅游示范区。

未来，大渡口还将继续深挖各片区特色，夯实大渡口历史底蕴，为大渡口市民提供更多休闲旅游“打卡点”。

没有物业公司怎么办

有居民提出：老旧小区基本上都没有物管，改造后怎么办?

对此，杜位彬表示，目前区委区政府已对此作了专题研究，准备采用三种模式解决：对可实施封闭式管理、居民愿意享受高品质物业服务的小区，在改造设计阶段即探索通过政策补助支持和经营收益补充，引入物业服务企业实施专业化物业管理;对暂不能实施封闭式管理、居民对服务品质没有过高要求的，以党建引领物业为抓手，建立社区物业服务站，推行由社区党委书记担任物业服务站党支部书记，党支部书记统筹力量整合资源，加以规范管理;个别单体楼栋，无法成立物业服务站的，由业委会负责实施居民自治物业管理。