9月9日，由龙湖龙智造代建代销的龙湖江山颂首开，销售金额高达3亿元，开盘去化率80%，并刷新了2023年重庆城市核心区商品房去化率、金额、套数、面积、到访量五项首开纪录。

在楼市新发展阶段，龙湖龙智造是如何“破局”创纪录的？

▲江山颂热销现场

江北嘴改善标杆为何是它？

每位江山颂的初访者，都会为它恢弘无比的示范区入口惊叹：背景墙是由巴厘岛阿丽拉酒店同款石材雕刻而成，格调独特。

实景呈现的江山颂六大高定会所，呈现出一座高奢酒店的永恒质感，涵盖社交、健身、书吧、儿童、休闲、家庭等六大主题，将生活的质感延伸至各个场景。比如拾光Bar，大面积玻璃窗作可开合设计，兼顾空间的开放与互动，在这里可独处阅读，亦可会客交友。

▲江山颂示范区实景

“精准定位”，仍是房地产行业最真实的内涵。

从江山颂的地理位置来看，周边有千亿级商圈、四通八达的轨道路网、总部经济等，城市的精华资源在此聚合。龙湖龙智造在做了大量市场调研之后，基于对留在城市核心区的年轻改善群体的深刻洞察，江山颂推出了升级换代的低密稀缺改善型产品。

为此，龙湖龙智造做了与之匹配的诸多方面的创新设计。此外，项目营销团队还采取创新推广、精准自拓的方案，将目标客群标签清晰化，通过线上精准引流实现最大化精准蓄客等。

▲江山颂示范区实景

“143㎡做出了160㎡的尺度感！”

在高品质产品打造方面，建筑立面设计采用香槟金铝板与星空蓝玻璃交织，在阳光下熠熠生辉；约8000㎡双中庭、超900㎡的会所空间，再加上两梯两户等配置，奢阔豪华，引领品质人居新风潮。

▲江山颂143㎡样板间实景

江山颂的户型也颇具颠覆性。建面约143㎡的户型，如何既保证尺度感，又兼具实用性？江山颂用产品给出答案。“将143㎡做出了160㎡以上户型的尺度感！”有购房者感叹，这一户型的通透性、尺度感，都被拿捏到位。

此外，从电梯出来就是一个独立的入户空间，这也是重庆率先推出独立全明电梯前室的产品，在这个空间内，既可做入户花园，也可做私家收纳空间，真正实现了与自然无界。

▲江山颂热销现场

江山颂所展现的高阶产品力自问世便圈粉无数，3亿元销售业绩的背后离不开项目的建造管理及营销服务操盘手——龙湖龙智造。

8月24日，克而瑞研究中心发布“2023上半年中国房地产企业代建综合能力”榜单，龙湖龙智造位居TOP6，跻身行业第一梯队。

作为龙湖龙智造在重庆核心区的首秀，江山颂既是对龙湖代建水平的一次全面展示，同样也彰显了龙湖在不断创新和升级产品与服务方面的内在基因。

张婷婷 图片由龙湖提供