在楼市新发展阶段，房地产业告别高杠杆、高负债、高周转的传统发展模式，更多聚焦项目布局和产品打造，尤其是锚定活力成熟的城芯地段、不断修炼产品力提升企业竞争力已成为行业共识。其中，龙湖的表现较为突出。

楼市“下半场”，“真核心”汽博出圈

在目前的楼市，城市核心区无疑是最受信赖的购房区域。

从新房成交看，据克而瑞数据，今年上半年重庆中心城区住宅成交套数超8.5万套。从二手房相关数据亦可看出，核心区项目无论是流通性还是保值性都领跑大盘。

从土拍看，今年上半年重庆中心城区有两宗土地“溢价”出让，且楼面价都较其他宗地高，无疑是其区位优势使然。

可见，无论是开发商还是购房者，重庆城市核心区已成为被追逐的“香饽饽”。

▲龙湖星悦荟

在主城核心区，有一个被称为“城市中心留白地”的板块，它是重庆向北的新“原点”——汽博板块。

多年前，重庆一城市规划师曾表示，在主城，把高端别墅居住区、强大交通路网、大型城市级商业、国际化开放窗口等要素和资源全部集齐的板块，除了汽博，很难找到第二个。

汽博板块在经历近10年“无地可售”之后，2023年再次回归土拍市场。深耕重庆30年的龙湖顺势占位该板块一宗难得的热土，进驻汽博。

非城芯不落子，龙湖回归核心区与汽博共新

30年来，龙湖已然成为重庆发展洪流中的“造城先锋”，通过“大社区+商业”双轮驱动，提高区域价值。项目布局到到哪里，那里的城市发展就会迎来蝶变提升。特别在主城核心区，龙湖不负土地，以一个个匠心作品与城市共成长。

然而，随着城镇化加速推进,城市核心区土地资源日渐稀缺，在核心区高能级板块购房“上车”难、门槛高，已然成为不争的事实。 破局者龙湖顺应“回归核心”的趋势，战略性获得主城核心价值高地，在品牌实力、区域优势、产品力等多重加持下，龙湖·青云阙脱颖而出，为购房者带来新选择。

▲效果图

据龙湖集团30周年官方发布，旗下三大全新高端系产品分别为“云河颂、御湖境、青云阙”。其中，“青云阙”系产品已遍布全国十城，每一座无一例外皆落子于城市核心板块。

▲效果图

在重庆，青云阙落地汽博板块，不仅承袭了产品系“贵极城央、礼序东方、匠心美学、雅致生活”四大价值内核，还带来了重庆龙湖首例“无触归家”的尊享体验，实现电梯入园、感应开门、人脸识别、自动呼梯、智能门锁、室内呼梯等。

▲项目外立面

项目由约5000㎡超大核心中庭、约5500㎡防护绿地、约10000㎡天然绿化公园等共同构筑起一座近2万方青翠包裹的城央绿岛。而“寄畅园”园林以“一轴一环、五重礼序、九幕盛景”为设计理念，打造东方美学园林。此外，现代感十足的大玻璃立面、最大约500㎡私家花园、洋房产品一楼均带花园……重庆青云阙的每一个细节，或都将成为热销基因。

“有人说是龙湖选择了汽博，也有人说是汽博更需要龙湖，但我认为这是一场高端产品与高端居住区的双向奔赴。高能级板块遇见重庆第一个‘青云阙’，并不是偶然，而是遵循市场规律的必然选择”。业内有关人士说。

据了解，位于两江星悦荟1号门广场的项目展厅现已开放，实体体验区将于9月盛大开放。

张婷婷 图片由龙湖青云阙提供