2020年12月11日，大唐地产(02117.HK)在香港联交所主板挂牌上市，正式登陆港股市场。 

　　大唐地产是中国综合性物业开发商。截至今年8月底，拥有105个物业开发项目，包括附属公司开发的68个项目及合联营公司开发的37个项目。

　　2010年，大唐地产开始大规模全国化扩张。2019年，大唐地产将战略触角伸向重庆。从初入重庆、到扎根重庆，入渝首年新增土储体量进TOP5，在近2年的时间里落子5盘，大唐地产的成绩可谓相当亮眼。

　　如今，站在2020年末，回顾近两年来大唐的发展历程，他给重庆这座城市带来什么新的居住理念?在“唯快不破”与“稳打稳扎”之间，大唐如何寻求平衡? 如何在重庆走上快速发展之路?未来又将有何种打法?

▲上市庆祝仪式现场

　　用“放大镜”看城市 用“显微镜”看地块

　　回顾一下大唐在渝运营发展轨迹，简单地说就是2019年潜心拿地、2020年实现业绩上涨。

　　稍加分析，大唐地产在重庆摘得的4个地块其实蕴含着对重庆宏观城市的悉心研究和对土地板块的深度调研。

▲翰粼天辰 

　　这4个项目分别是，位于大学城的翰粼天辰，该项目与地铁一号线尖顶坡站只有1公里左右，距离项目1.5公里处还有24万方的U城天街，3公里外有大学城的商业中心“熙街”;同样在西区的西辰艺境更是拥有双轻轨配套，旁边还配套了正在建设中的龙湖高新天街和西永中央商务区、中央生活区和高端智慧科技产业群;处于蔡家的玖著天宸也有地铁、商业加持;而泊云府位于龙洲湾商圈。

▲玖著天宸 

　　据悉，大唐地产拿下的这4块地，溢价率都很低。其中，泊云府、玖著天宸、西辰艺境三个项目都是底价拿地。与低溢价率形成鲜明对比的，是几个项目陆续进入销售期后的高业绩表现。 

　　从2019年12月首次入市的泊云府，到2020年陆续亮相的翰粼天辰、玖著天宸和西辰艺境，销售业绩都表现不俗。截至12月10日数据，翰粼天辰在重庆主城洋房销售面积和金额均排名第5，玖著天宸在重庆主城洋房销售面积位居第8，销售金额位居第7;泊云府在鱼洞板块洋房市场的成交面积、成交套数、成交金额均分别位居榜首。 

▲西辰艺境 

　　秉承国韵基因 以产品力升级美好生活 

　　总部位于厦门的大唐集团，专注于住宅和商业物业的开发，其品牌历史最早可追溯到35年前。 

　　2010年，福信国际收购厦门大唐，自此，大唐地产迈入高质量规模化发展新阶段。自2011年及2013年起，大唐地产通过深耕漳州及南宁两地，获得了大量的优质土储，增强了自身的竞争优势。

　　2014年起，大唐集团进入稳健、快速发展的通道，全国化布局稳步提升。 

　　2020年，大唐地产荣获中国房地产产业协会及中国房地产测评中心评定为中国房地产开发企业500强第88名。 

　　在产品线上，大唐根据不同阶段客户的需求打造了大唐果系、世家系、印象系和臻观系等四个产品系。其中，位于中国凤岭南青秀山的大唐臻观项目，在2018亚洲不动产颁奖仪式上，从国内51个城市、百余个优质项目的激烈角逐中脱颖而出，揽获亚太区“最佳户型设计奖”第一。

　　“大唐入渝以来，将深厚的产品打造力、新材料、新工艺的运用与重庆地域人文相融合，保留“重庆属性”的基础上，融入“大唐特色”，打造出更适合重庆的产品。”业内人士表示。

▲ 大唐臻观 

　　持续深耕 大唐与重庆共成长 

　　大唐地产登陆港股进入资本市场，无疑将为大唐集团的发展注入了新的活力与信心。 

　　目前，大唐地产已进驻海西、北部湾、京津冀、中部、成渝、长三角6大区域，开发规模达数千万平方米。 

　　“大唐地产非常看好重庆市场，对重庆未来经济发展充满信心，将持续深耕，与重庆共成长。”大唐地产重庆公司总经理占威表示，未来三年将在重庆开拓出大唐地产的新版图，大唐擅长的唐风、徽派、新中式等建筑，以及备受市场追捧且已经成熟的“印象”系、“世家”系和“大唐果”系三大产品系也将落地重庆，为重庆市民带来更多创新型东方人居体验。

　　(张婷婷 图片由大唐地产重庆公司提供)