11月25日，2020胡润中国500强民营企业发布。房地产行业有48家企业上榜，其排名同比去年总体下滑，4家房企新晋上榜，龙湖名次首超碧桂园和恒大，位列房地产开发企业第一。 

　　上榜房企减少三成

　　榜单显示，今年房地产行业上榜企业数量明显下降，较去年减少20家，共48家，位列按行业上榜企业数量统计第三位。

　　受新冠肺炎疫情影响，今年大健康行业增长显著，上榜企业总数较去年增加27家，达93家。

　　据了解，今年的榜单按照企业市值或估值进行排名，上市公司市值按照2020年10月15日的收盘价计算，非上市公司估值参考同行业上市公司进行估算。今年上榜门槛230亿元，比去年提高90亿元。 　　

　　龙湖首超碧桂园恒大 

　　较去年榜单排名，除了星河控股集团、合生创展集团名次有较大幅度提升外，其余房企排名均有下滑。其中排名下降百位以上的超过10家，富力地产“跌幅”最大，下滑了183个名次。

　　而龙湖首次超越碧桂园和恒大，排在行业开发企业首位，位列榜单第38位。

　　在房企价值涨幅上，龙湖集团、金科股份、华宇集团、金地集团、世茂集团、卓越集团等均有超过10%增长，其中龙湖集团增长30%，金科股份增长41%，华宇集团增长20%。另有14家房企的评估价值呈负增长。

　　值得一提的是，今年成功赴美上市的房地产交易服务平台贝壳，以5300亿元价值，接近其后三名龙湖、碧桂园和恒大的价值总和。 

　　四家房企新晋入榜

　　今年的榜单中，除了有很多熟悉的“老面孔”，还出现了中骏集团、大华、合景泰富集团、绿城服务这几家房企，这四家房企均是今年新晋榜单的企业。

　　此外，去年榜单中的部分房企，如美的置业控股、协信控股、中梁控股、苏宁置业、宝龙集团、佳兆业集团、禹洲地产、融信集团等，均未出现在今年的榜单中。

　　房地产业内有关人士表示，今年的新冠肺炎疫情对房企的冲击不小，特别是前四月，很多房企的开发和销售均受到较大影响，更多房企正处于转型升级，谋求多元化发展的关键期。另一方面，在国家宏观政策和转变经济发展方式的大背景下，房地产行业传统的土地红利、金融红利正大幅衰减，新型制造业、数字经济、大健康产业等新经济加速崛起，房企价值评估及排位因此受到了一定影响。

     （骆劲松）