重庆进入大盘稀缺时代。回顾重庆的土地市场，不仅仅核心区土地供应受限，新兴区的土地供应面积也越来越小。

　　据铭腾机构统计，今年重庆的土地出让中，重庆主城共出让地块89宗，可建体量1321万方，平均单宗土地可建方量约15万方。

　　事实上，重庆中心城区已经连续5年没有供应85万方以上的综合用地，10多万方的地块已是主流，20万方以上的，今年只出现过24次。大盘已经在不经意间渐行渐远。

　　可以预见，未来，重庆一手房大型社区将成为限量版。

　　超级大盘的配套有多给力?

　　那么，大盘的价值何在?

　　以重庆华侨城为例，虽然建设还未落幕，华侨城大城的配套已经初现雏形。

　　从位置上来看，华侨城占据了礼嘉核心优质地块，周边有欢乐谷、黄茅坪2个轻轨站点，驾车半个小时内就能通达机场、高铁站、观音桥商圈。

　　除了华侨城旗下年入园人数超300万人次的“流量明星”欢乐谷，华侨城城区还拥有欢悦里等商业配套，其中与欢乐谷相邻的高端精品酒店——嘉途酒店已经开业，而不远处的礼嘉天街也将于今年底开业，项目周边的教育资源也非常优越。

　　仅在华侨城这座“生活大城”里，就可实现生活、娱乐、教育等园区“内循环”，赋能业主生活和周边城市格局。

　　为什么大盘如此抢手?

　　物以稀为贵。超级大盘的稀缺性，注定其价值的十足后劲。大盘、大社区、大配套，在近年来的一手房市场，其综合优势突出，因而受到市场热捧。

▲华侨城夜景实拍

　　以华侨城为例，自2016年以来，始终以多组团齐发的态势，每个组团的卖点明确，直击购房者，产生了惊人的影响力和客户黏度。

　　2016年10月，华侨城首推高层，天际湾一期销售739套开盘售罄。

　　2017年5月，云溪别院735套房源，开盘售罄。

　　2018年12月，天际湾二期三开三捷，传奇再续。

　　2019年8月首开至同年12月，在主城200-340万级洋房中，云麓台一期成交面积、金额、套数三冠王，单月最高成交1.35亿元。

　　2020年6月，嘉陵江天劲销1.85亿，单日销售突破28套。

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　　值得一提的是，今年上半年华侨城单盘销售近24亿元，销售面积17.98万方，成为礼嘉板块上半年的“三冠王”;截至10月，华侨城全年销售金额已经稳超40亿元。

　　作为礼嘉乃至北重庆“第一盘”，也是市场上越来越稀少的超级大盘，凭借优越的配套和优质的产品力受到市场热捧。 

　　华侨城一次推出三大“绝版”产品

　　赶在2020年末，华侨城集中推出三大“绝版”产品。所谓“绝版”，也就是在华侨城礼嘉项目大城区内，该业态最后的新品：高层有云溪都会，洋房有云麓台二期，大平层则有嘉陵江天·嘉禧。

　　作为华侨城乃至礼嘉少有的高层，云溪都会套内约62-111㎡的大城商圈高层，不仅是华侨城礼嘉项目最后的高层组团，也是购房者向理想生活跃进的一块价值“跳板”。

▲云溪都会效果图

　　华侨城礼嘉项目最后的洋房组团——公园纯洋房社区云麓台二期，套内约128-153㎡，楼栋层数控制在5-6层，有一梯两户和两梯两户两种配置。在云麓台一期售罄后，此次归来的云麓台二期，以更靠近嘉陵江湾的地理优势和沿山势向上、层层退台的整体格局，实现了更均质的瞰江体验。

▲云麓台二期效果图

　　而嘉陵江天·嘉禧的亮相，意味着重庆高端住宅市场又注入了新力量，作为组团视野最好的2栋楼，套内面积约203㎡-219㎡，立于高崖之巅，直面嘉陵江湾，尽揽云幕意境的同时，又乐享繁华生活，将大平层生活方式诠释得淋漓尽致。

▲嘉陵江天·嘉禧景观实景图 

　　业内人士认为，从2018年起，重庆暂缓“两江四岸”开发，今后像重庆华侨城这样的滨江6000亩大城再难复制。而此次，华侨城一次性推出三大“绝版”产品，不得不说，为购房者提供了一次难得的“上车机会”。

　　(方媛 图片由重庆华侨城提供)