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    渝北未来的超级商圈长什么样?看看它就知道
    来源:重庆日报全媒体
    时间:2020-11-12 15:18:27 | 记者: | 编辑:骆劲松

      数据显示,双11期间,登上重庆消费热力榜单的各大商圈中,龙湖天街独占三席:龙湖时代天街、龙湖重庆U城天街、龙湖重庆西城天街。从中可以看出,龙湖强大的商业整合能力和天街IP的强大魅力。

      在2019上半年“全国购物中心客流规模指数榜单”中,龙湖2座天街就位列前15强,其中重庆时代天街更以78.03的客流规模指数位列榜单NO.2。 

    ▲效果图

      如今,龙湖品牌已经成为行业标杆,龙湖天街这一超级IP,以强大的商业运营实力,带动区域升级,崛起了一个个“超级商圈”。 

      天街即中心  一座天街改变一座城

      建筑大师柯布西耶曾说:“每座城市都需要有带领步入国际化的城市综合体。”

      城市综合体,除了使生活与商业更高效之外,更充当着城市商圈推动器的角色,甚至改变着城市的生态面貌。

      在重庆,这样的城市综合体,龙湖天街首当其冲。在城市发展过程中,龙湖天街总是擅长构建一个城市的独立商业板块,并成为地标建筑。

      从2003年的北城天街到2017年的源著天街,14年期间,龙湖在重庆建成并投入运营了包括西城天街、时代天街和U城天街在内的5座天街商业中心。如果加上今明两年即将开业的金沙天街、礼嘉天街、公园天街,届时龙湖在重庆开业的天街系商业品牌将达8座。

      按龙湖的思考,商业的发展,是聚集人口、自然、公共服务、交通、产业、商业、住宅等城市功能要素,为各组团打造中心化城市生活圈,为市民提供高效、多元、功能丰富的城市生活。

      正是如此,便有了“天街到哪,哪里就是商业中心”的说法。回顾龙湖天街在重庆的布局简史,不难发现,龙湖商业所到之处,皆成为周边区域的商业中心。这里有便捷的交通、繁华的街道、高级的商务金融等,是一城经济发达的象征。并且,“天街即中心”在重庆多个天街项目已经应验。

    ▲效果图

      比如,2003年,第一个商业项目龙湖重庆北城天街面市,拉开了龙湖商业地产开发的序幕,更是带动观音桥商圈成为与重庆传统的解放碑商圈齐名的重庆第二座“百亿商圈”;时代天街成功“留住消费”,推动大坪从“过路之地”成为百亿新商圈;源著天街让源著社区成为集合低密住宅、天街商业、片区成熟配套的要素聚集范本,引领了重庆三北核心区域商业风潮。 

    ▲效果图

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      420万方重庆商业新中心 低门槛天街资产“铂金岛”不容错过

      9月底,2020年重庆两江国际商务中心全球招商推介会在渝举行,渝北区相关负责人透露,重庆两江国际商务中心是渝北倾力打造的“五个千亿级”产业集群之一,于2016年开始规划设计,2021年将集中开业,5年时间将充分见证“渝北建设发展速度”。

      此外,按照渝北区最新规划,两江国际商务中心统计范围内商业商务面积600万平方米,其中核心区商业商务420万平方米。

    ▲区位图

      作为两江国际商务中心的旗舰代表作品之一,龙湖在中央公园商圈的商业项目总体量约60万方,纯商业部分约18万方,其中约14万方自持打造龙湖公园天街,占比80%;另外有约4万方对外销售,占比20%,打造为龙湖铂金岛。

      相关业内专家认为,铂金岛有以下几大优势:

      其一作为龙湖全新的一体化共赢商业模式,铂金岛被称为“天街一体铺”,是龙湖极具投资价值的成熟商业产品系,在上海、杭州、长沙等地有诸多成功案例;

      其二整个商业方面,龙湖自持占比达到80%,仅20%对外销售,可以说明龙湖对这一商业项目前景看好;

      其三就中央公园项目来看,龙湖铂金岛与公园天街两者通过多处连廊、电梯、扶梯来串联内部客流动线,这种一体化的紧密联系,让铂金岛的商家能共享天街的庞大人流;

      其四天街有固定的营业时间段,而铂金岛可以24小时营业,而且几乎所有楼层商铺都配置有烟道,满足做餐饮的条件,满足更多业态并有更长经营时间;

      其五目前最低仅需45万元就可入手一套龙湖天街一体铺,门槛低,投资压力较小。

      (张婷婷 图片由龙湖提供)

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