“刷脸”进出小区、喷淋系统自动识别土壤湿度适时浇灌花木、垃圾桶主动“通知”物业回收垃圾、“天眼”监控异常情况自动报警……这些未来场景，近日都一一呈现在重庆各主流媒体代表的眼前。

　　随着大数据、智能化、5G等新一代信息技术的变革和应用，我国智慧城市和智慧社区建设步伐驶入快车道。在重庆，越来越多的智慧小区在我们身边涌现。重庆“智慧小区”到底智慧在哪些方面?智慧小区如何改变居民生活?智慧小区建设有哪些亮点?

　　9月24日至25日，重庆市房地产开发协会专门组织了一次“走进智慧小区 迎接美好生活”主流媒体行活动。重庆近十家媒体的代表实地探访了部分智慧小区，了解重庆智慧小区建设情况，亲身体验和见证了智慧小区带来的便捷智能化生活。

　　据重庆房地产开发协会相关负责人，此次活动的目的就是通过主流媒体客观公正的视角，反映重庆智慧小区目前的建设情况，让更多市民了解智慧小区的便捷与高效，推动重庆市智慧小区建设进一步发展。

　　重庆大力推进智慧小区建设  2020年将建200个以上

　　随着重庆智慧城市建设的加速，智慧社区建设已经成为了重庆重要工程之一，重庆大力号召全市住房城乡建设主管部门和开发企业积极参与全市智慧小区建设。

　　2018年1月，市城乡建委发布《重庆市智慧小区评价标准》，标准构建了重庆市智慧小区评价指标体系，涵盖了通信基础设施、公共应用系统、家庭应用系统和小区公共服务平台四大部分，为全市智慧小区建设奠定重要理论基础，有效指导全市智慧小区建设。

　　2018年3月,市城乡建委还印发《关于申报2018年度重庆市智慧小区的通知》,重庆市智慧小区正式拉开序幕。随后，对智慧小区的项目资本金监管、预售资金首付款监管、开发企业信用综合测评良好行为记录、工程补助等方面给予政策激励，鼓励、引导全市开发企业积极建设智慧小区。

　　在全市共同努力下，截止9月24日，重庆市已成功打造智慧小区103个;按照相关规划，到2020年，重庆将建成200个以上智慧小区。

　　(龙湖两江新宸云顶工作人员带领大家参观社区)

　　多房企加快智能化布局 助推城市建设

　　值得一提的是，在智慧小区建设过程中，除了政府主管部门的大力推广，新兴技术助力以外，各大房企的积极参与也是智慧小区建设取得阶段性成果的重要因素。

　　龙湖、金科、鲁能、香港置地、康田、世茂等品牌房企，纷纷将智能化纳入小区重点打造方向，将科技为基石的智能化不断应用到房地产行业。

　　9月24日，在重庆市房地产开发协会相关负责人的带领下，媒体一行分别走访龙湖·云顶、金科·九曲河、鲁能泰山7号、世茂·璀璨天城等项目。

　　50余项“黑科技”“武装”龙湖智慧社区

　　首站便走进了龙湖两江新宸云顶，据工作人员现场介绍，在硬件建设方面，云顶配备了智慧门禁、家居安防、通信基础设施、信息化应用、安全防范系统等智能化元素。

　　以智慧门禁系统为例，包含了人脸识别、手机蓝牙开门、智能访客、可视对讲等多种先进技术。如朋友来访时，业主通过发送验证码给访客，访客通过验证码输入即可进入小区大门。

　　(龙湖两江新宸云顶社区入口人脸识别系统演示)

　　此外，业主在小区公共休闲区散步，通过无线网络，可连接小区蓝牙音响播放美妙音乐。业主离家时，红外报警系统会自动启动，一旦出现异常情况，系统会同步推送消息给物业和业主。

　　有了基础硬件之后，智慧平台的搭建成为可能，这也是龙湖真正服务业主的关键所在。

　　现场，龙湖工作人员利用智慧平台为大家展示了以公共设备监控系统为主的智慧应用。如物管在小区安全监控中心可查看小区公共区域监控、录像等信息，随时掌握小区安全动态;小区电梯运营状况则有平台监控系统联网监控，业主乘坐电梯期间出现异常情况可及时报警，监控中心查看事发地点后派出人员及时抢修;当车库一氧化碳浓度超标时，监测系统可下达指令驱动风机运行，迅速排除车库废气;自动灌溉设备监测到土壤湿度不够时，可自动喷水灌溉小区绿化。

　　据工作人员透露，目前云顶共有业主414户，他们都成为了智慧社区的受益者。未来，重庆龙湖还将持续推进智慧小区的打造，以更高效、便捷的服务持续引领整个房地产服务行业的发展，让我们拭目以待。

　　“智慧+”深入落地 金科九曲河演绎智能生态

　　参观完龙湖云顶项目，大家来到了金科九曲河。

　　九曲河整个小区采用了全高清数字监控设备，对公共区域、重要周界和小区出入口进行无死角监控;小区围墙上，还安装了电子围栏报警探测器，形成全封闭电子墙。

　　▲金科九曲河工作人员为媒体介绍项目情况

　　“当发生非法翻越并触发报警探测器，报警信号立即传入中央控制室，声光提示保安人员处理;并通过驱动控制主机进行报警录像。”置业顾问告诉记者，同时项目还配备了通信基础设施、公共应用系统、家庭应用系统、智慧小区公共服务平台，以及能源和积水检测等系统。

　　通信基础设施系统包含光纤到户系统、有线电视系统、小区移动信号覆盖系统、综合布线系统、计算机网络系统、无线WiFi网络系统。

　　▲金科九曲河人脸识别门禁系统,支持刷卡、人脸识别、手机APP、访客密码识别四种方式

　　“小区所有住户实现光纤入户;移动、电信、联通三家运营商同步接入，确保3G及其以上全面覆盖小区公共区域和住户家庭及电梯、停车场等区域。”置业顾问继续介绍道，在通行模式上，则采用了人脸识别门禁系统，在小区大门设置人行通道闸，支持刷卡、人脸识别、手机APP、访客密码识别四种方式;消防方面在紧急状态下，还支持消防联动功能，可联动开闸、断电开闸。

　　随后，在置业顾问带领下媒体来到别墅样板间，为大家展示了回家、离家模式、新风系统控制等智能化场景。

　　据置业顾问介绍：“重庆夏天炎热，业主可在回家途中，通过手机开启一键回家模式，提前制造凉爽环境;冬天也可开启暖气。同时，房间内过道灯光也将会打开，温馨的感觉伴随业主。而一键离家模式开启后，户内灯光窗帘将会自动关闭，让业主省心放心。”

　　通过这些真实场景，大家真切体验到金科在智慧社区打造方面的用心。

　　鲁能泰山7号 开启“智慧生活”便捷时代

　　24日下午，媒体一行来到鲁能泰山7号。

　　据置业顾问介绍，泰山7号2街区将运用智慧垃圾桶、智慧井盖、出入口人脸识别系统、电梯轿厢烟感报警监控、呼梯系统、小区信息发布系统、小区小型气象站、室外WiFi覆盖、室外报警系统等多个智慧生活场景。

　　(鲁能泰山7号活动现场图)

　　以信息发布系统为例，2街区将会设立多个信息发布牌，满足业主及外来人员对小区基础信息的查询需求，并通过实时发布小区公告信息、新闻、天气、重要交通路况信息等，提升业主满意度，让业主直观接收到小区推送信息。

　　(信息发布系统示意图)

　　同时，为提升小区智慧化品质，泰山7号的智慧垃圾桶还提供满溢报警、投放语音提示等，不仅能及时提醒物业收集垃圾，还能避免出现溢满后业主在垃圾桶周边丢弃，影响小区环境;而小型气象站监测并显示小区pm2.5，温湿度等环境数值，为业主提供环境因素的出行参考。

　　此外，项目还设有 WiFi免费上网设备及“呼叫 ”按钮，方便业主与监控平台对话或求助……这些新型智能化细节的设计，只为提高业主生活便捷性和居住体验感。”置业顾问介绍说。

　　记者在现场看到，泰山7号2街区智慧小区建设还在紧锣密鼓施工中。未来，泰山7号将全力打造绿色、智慧、宜居的品质生活范本。

　　世茂璀璨天城：与景观园林一起智能

　　“我们在住宅区的公众活动和聚集场所等重要部位大堂出口、电梯等主要通道，都将采用人脸识别门禁系统监控管理，为业主打开回家第一道门。”置业顾问告诉记者。

　　而单元门作为业主归家的重要安全保障，如何在简化流程的基础上提升安全性?这成为项目设计思考的重点，于是“全数字可视对讲”成为业主归家第二道门：用大屏彩色室内分机，以清晰语音图像确认来访者身份，在方便业主的同时也为到访者提供便利。

　　安防方面，720度红外线监控成为社区标配，通过监控探头和智能识别系统，进行无死角、全覆盖监控，最大限度确保业主安全。

　　▲世茂璀璨天城工作人员介绍智慧功能

　　更为重要的是，世茂在饭后闲暇“遛弯”地区都有考虑，当你走在社区步道中，全覆盖背景音乐根据人流动线，科学分布至小区之中，适时响起，再次为小区增添优雅之趣。

　　不得不说，璀璨天城将园林景观与智能化生活巧妙结合，让业主在无形之中既能享受社区园林的舒适安逸，还能体验智慧小区带来便利生活。

　　未来已来，值得畅想!从24日的实地走访来看，我们有理由相信，重庆智慧小区的建设，将有更多精彩值得期待;市民的智慧生活，将被更多的可能颠覆。