5月16日，一年一度的西洽会如期举行，这不仅是重庆的一次盛会，更是重庆对外开放的一个重要展示平台。随着重庆城市经济高速发展，重庆楼市也逐步进入稳健向上的改善时代。借此机会，本刊特向全球客商推荐具有代表重庆高端居住水准的改善型高端住宅，将重庆楼市独有的价值置于全球视野之中。
事实上，在房地产行业，当人们关注的焦点从“完善住房保障体系”到“稳定”是主基调，整个市场逐渐进入平稳健康发展。随着越来越多的国内一线品牌开发企业的进入，众多高品质楼盘的面世，城市人居质量、居住价值也得以大幅提升。
改善型市场需求释放
1-4月的重庆楼市，最大的亮点就是高端项目、改善性质的楼盘热销。比如金开大道的大平层产品棕榈泉壹号、中央公园的万科翡翠公园大平层、蔡家的绿色建筑标杆项目朗诗乐府等，都成为市场热点。
与此同时，今年的楼市中，有了更多的本地购房者参与贡献，这也反映出重庆人改善型购房需求的进一步释放。有业内人士认为，重庆在2017年进入“改善元年”，随着城市实力的提升、经济的发展，改善需求到今年开始真正爆发。
居住品质加快迭代
重庆楼市改善物业爆发的决定因素，一方面来自于供应端。2018年，重庆出让的住宅用地平均容积率不到2.0，而今年出让的土地容积率更低，这意味着未来新房供应一定将以低密度的高端、改善型产品为主，并将推动城市的居住品质快速迭代更新。
另一决定因素来自于城市的发展趋势。国家发改委《2019年新型城镇化建设重点任务》显示，未来“北上广深”这样的超大特大城市将“减量发展”，新增的城市人口将向重庆这样的城市流入。2018年重庆成为中国人口流入量前五的省份，就是最好的印证。某研究机构通过各项指标分析列出了2019年中国城市发展潜力排名，重庆位居前十，又是一个有力的印证。
高端物业供应加大
目前，重庆楼市可谓“大牌”云集，全国一线品牌开发企业纷纷布局，并将旗下TOP系高端产品引入重庆。比如万科的“翡翠系”、融创的“壹号院系”、保利的“天字系”、华润的“九里系”等，加速落地重庆，还有龙湖的舜山府、金科的九曲河、绿城的蘭园等高端项目不断面世，在给重庆带来好房子的同时，也不断提升着重庆人的居住体验。
数据显示，1-4月以来，重庆楼市普通高层的成交占比略有下降，改善物业占比增加，洋房、别墅、大平层等高端、改善型产品的供应量、成交量都持续上涨，成交价格保持平稳，显现出较好的市场前景。
消费者选择越来越多
“我们需要反思一下，重庆未来的内在增长空间在哪里，哪些领域可以持续不断吸引人来。”资深业内人士徐波认为，从消费端看，现在楼市进入改善市场，本土的购买持续力究竟如何，市场冷暖自知。从供应端看，新的土地转化到产品，外来房企越来越多，未来消费者的选择越来越多。资本轮动效应明显，越来越多的开发商来到重庆，竞争格局日益加强。
2019年重庆部分高端居住价值楼盘推介
龙湖·千山新屿
龙湖首进璧山之作。千山新屿紧靠2000亩枫香湖儿童公园与古道湾公园，枕靠茅莱山，依托山水之境，于一线土地之上打造新时代宜居大城。在项目整体设计上，千山新屿结合日本代观山豪宅集群的原型及苏州花园城市规划，创造出一种全新的都市文化;运用龙湖独创的“五维”景观体系，从“生态、健康、交融、精筑、人文”5大维度，打造轴带式五维园林，让社区内外呈现出自然一体的人居体验。
万科森林公园
项目位于中央公园南侧的低密度生态居住区，是重庆市面稀缺国际化园林打造理念、重庆万科景观“168”计划第一个落地的项目，也是第一个将纽约中央公园互动共享社区理念和新加坡景观设计风格引入到社区景观打造的项目。目前在售套内81-109平方米奢配MINI洋楼，小户阔景横厅，总价150万元起。
金融街·新融御
新融御为江北嘴-北滨路绝版一线江景房，对望渝中半岛及嘉陵江，北滨路核心区域绝版的的一线观江豪宅。与江北嘴CBD零距离接壤，享融景城10万平方米街区商业配套，靠近星悦荟和鎏嘉码头，园林景观采用一连廊·两水系·六节点，安装地暖及新风系统，新村致远实验小学教育资源配套。
蓝光·芙蓉公馆
蓝光地产以29年对城市和生活的深刻理解，以及对川渝文化的传承与发扬，带来了“2018中国房地产精品项目品牌价值TOP10”的芙蓉系产品。芙蓉公馆作为中央公园东区亮相的项目，以“中式生活结构主义”为理念，从礼序、景观、匠心、服务四个方面，为居住者打造一个自然园林包围、充满空间与生活享受的家。
保亿·湖山鹿鸣
项目傲踞江南新城鹿角高端生态居住区核心，由湖山叠墅、墅区洋楼、情景商业街等高端业态组成，约1.6低容积率，融湖山生态、东方文化、建筑美学为一体。坐拥“4横3纵3轨2站”立体交通体系，规划中的20万平方米湖滨商业，12万平方米奥特莱斯，3万平方米星光商业，树人小学、巴南二小、清华中学等5大名校，5大医疗机构等配套，将自然盛景、都会繁华、便捷交通收纳麾下。
恒大·云湖上郡
恒大·云湖上郡雄踞两江新区龙兴，项目引进品质幼儿园，内建渝北实验小学(龙兴校区)，紧邻公立重庆八中(龙兴校区)，享一站式12年教育;拥有“6纵6横4轨道1航站”立体交通网络;拥享约3100亩两江体育公园，12大原生湖泊，7大地貌自然景观;约2万平方米商业街、恒大酒店、公民中心、国际会议中心、运动中心、云会、马会、云谷农场、云之教堂、三大儿童乐园等“云系”特色配套。
卓越·皇后道
卓越·皇后道，凌空九街，俯览观音桥、邻近江北嘴，于繁盛都会之芯，与城市精英人士共鉴生活之美。为适配土地弥珍价值，卓越地产力邀知名建筑事务所LWK&Partners执笔卓越·皇后道建筑设计;以约156米云端作品呈现，致敬城市核心。项目内部园林采用一池一廊四园体系，打造现代都会园林。项目八大精装系统把视角延伸到生活的每一个细微之处，全力保驾护航每一位业主的品质生活。
绿城·蘭园
蘭园坐落于冉家坝的核心区域，占地45亩，容积率2.5，全T2规划。整体建筑立面秉承SuperFlat极简美学，呈现垂直镜面无边泳池效果;极具特色的交互式H.L.I景观系统，增强人与景、人与人之间的互动性，营造更为诗意的生活;全现房智能家居配置，恒定美学设计，世界名品精装，带来更人性化居家体验;全园区wifi覆盖，CLOUD安防系统地上地下全覆盖。从整体到细节，从产品到服务，无所不极致!