9月16日，记者从两江新区获悉，位于观音桥商圈的重庆鲲熙汇项目正式开工并启动招商。该项目总建筑面积约8.2万平方米，定位为“城市年轻能量聚场”，拟打造集公园场景与轨道交通于一体的商业空间。项目预计2027年二季度开业。

▲重庆鲲熙汇项目效果图。项目方供图

重庆鲲熙汇项目位于两江新区观音桥商圈，由中诚信托与中建智城联合打造。项目以“POD+TOD”为规划理念。POD即公园导向开发，项目以8000平方米立体景观公园为重点，打破传统商业与自然生态的边界；TOD即公共交通导向开发，无缝接驳轨道交通观音桥站（9号线），配建2500个停车位。

具体来说，在空间设计上，项目依托太阳谷景观公园生态本底，采用“公园式开放商业”思路，将8000平方米三维立体景观公园与商业空间融合。空间布局包含喷泉广场、东西两端生态休憩区、空中景观长廊等，并设置7大主题社交空间，融合休憩、社交、艺术展演等功能。

▲重庆鲲熙汇项目效果图。项目方供图

交通方面，项目无缝接驳轨道交通观音桥站（9号线），并紧邻轨道交通3号线，紧靠观音桥商圈车行主干道，周边30条公交线路覆盖。

在业态规划上，项目构建了主力店、潮流零售与生活方式、臻选餐饮、体验配套的组合模型，聚焦首店经济、主理人品牌及高互动性内容型商户，计划引入城市首店、品牌旗舰店、创新概念店及行业影响力主力店。

中建智城副总经理眭杰俊表示，重庆鲲熙汇项目是“鲲熙汇”产品线首个落地西南的城市级项目，也是中建智城商业拓展西南市场的起点，预计2027年二季度正式开业。

观音桥商圈是重庆建设国际消费中心城市的主战场，2025年度《中国商圈商业力TOP100指数榜单》显示，该商圈热度指数位居全国前十，日均客流达80万人次，节假日超100万人次，年销售额突破4000亿元。当前，观音桥商圈已累计引进超600家首店旗舰店，年均举办高品质首秀、首展80余场次，首发经济规模位居西部前列。

两江新区观音桥国际消费集聚区管理局副局长袁清介绍，观音桥商圈将提速中環万象城、空中连廊、长安文化国际商业街等增量项目建设，加快鲲熙汇等存量空间迭代，推动星光68、北城天街等商业载体升级，打造更多全球引领型、区域地标型消费空间，培育壮大国际首发、区域首店，加快入境支付便利化改造，打造更多国际消费中心城市建设标志性成果。