记者12月23日从人民银行重庆市分行获悉，今年5月以来，重庆金融业多措并举运用央行再贷款政策，加大对收购存量商品房用作保障性住房的金融支持，更好地满足新市民、青年人、人才安居等住房需求。目前，在金融支持下，重庆市收购主体重庆嘉寓房屋租赁有限责任公司（以下简称“嘉寓公司”）已签约收购项目13个。

据了解，2024年5月，中国人民银行设立3000亿元保障性住房再贷款，支持21家全国性银行发放贷款，用于地方国企收购已建成存量商品房用作保障性住房。政策出台后，人民银行重庆市分行迅速响应，联合重庆市住房城乡建委等市级部门成立工作专班，明确收购主体、制定专项工作方案、完善资金监管办法等配套制度。在此基础上，多部门协同解决收购融资过程中存在的问题，加快需求摸排、共享项目信息、开展并联作业、实施资金封闭管理，推动贷款发放前置条件尽快到位。

同时，人民银行重庆市分行组织“政银企”对接，广泛开展政策宣讲，通过现场调研等多种方式指导金融机构修改完善相关贷款产品管理办法，全流程跟进收购项目，前置金融服务，提高审批效率和贷款额度，全力支持盘活存量商品房用作保障性住房。

2024年9月，中国人民银行将向金融机构发放再贷款的比例从贷款本金的60%提高到100%的政策出台后，人民银行重庆市分行第一时间推动银行用好用足再贷款政策，进一步降低资金成本，为收购主体提供利率更优惠的贷款。

例如，作为嘉寓公司前期项目的贷款银行，工商银行重庆市分行成立审查绿色通道，对收购存量商品房用作保障性住房的项目优先受理、快速审批。仅用2周，该行就向嘉寓公司发放住房租赁团体购房贷款3.5亿元。目前，该行已支持嘉寓公司完成对3个项目、976套存量商品房的收购工作，并将于近期完成第二批项目审批。

此外，中国银行重庆市分行拟于近期发放相关贷款约5亿元，支持嘉寓公司完成新一批存量商品房收购。

得益于金融助力，目前，嘉寓公司签约收购项目达13个。其中已收购项目3个，其余10个项目正稳步推进。这些项目预计总投入35亿元，融资需求达27亿元。

其中，位于九龙坡区华龙大道的佳寓华成路店项目，距离华成路地铁站20米，有房源104套，已运用贷款资金完成了收购和装修。其房源均为单间配套，空调、热水器、衣柜设施设备一应俱全，物业、宽带、服务费限时减免，可实现拎包入住。同时，该项目还打造了公区和办公场所，并特别配备了送餐机器人，提升了服务品质，已被九龙坡区认定为人才公寓。