9月3日上午，为期四天的2026重庆秋季房地产暨家居展示交易会线下展在观音桥步行街启幕，22家品牌房企携66个品质楼盘集中亮相。记者在设置现场看到，各展位咨询人流络绎不绝，不少市民对照新政细则、精打细算选房，市场观望情绪持续消解，现场锁房比例明显提升。

▲市民在现场咨询二手房。记者 张质 摄

多重公积金、房贷新政落地见效，让本届秋交会不仅是购房选房的消费集市，更是观察重庆楼市回暖成色、市场信心修复的重要窗口。

公积金新政加码

购房者迎来置业窗口期

“公积金最高可贷240万元，换一套大四房，还款压力能小不少。”逛展市民陈先生带着全家看房，他原本预算仅够购置三居室，新政加码后，家庭置换改善的底气显著增强。

本届秋交会恰逢楼市多重利好政策集中落地。2026年9月至2027年8月，重庆住房公积金个人最高贷款额度由80万元上调至100万元，家庭参贷最高额度由120万元上调至200万元；多子女家庭个人最高贷款额度提至120万元，家庭参贷最高可达240万元。

与此同时，公积金提取政策进一步放宽，商业贷款购房公积金提取由每年一次调整为每月一次，持续减轻刚需、改善家庭月度还贷压力。

“今天上午接待咨询量较春交会翻倍，客户复看、锁房比例明显增加。”参展房企工作人员告诉记者，新政红利精准提振市场信心，购房者观望情绪大幅消退，置业决策速度显著加快。

市住房城乡建委数据显示，今年1—7月，中心城区商品房成交同比增长0.4%，连续7个月实现正增长；全市一二手住房成交连续3个月同比走高。7月中心城区商品住宅价格环比上涨0.1%，实现年内首次转正，楼市稳步回暖态势明确。

业内人士分析，叠加9月新政红利与秋交会专属促销，市场量价回升动力持续积蓄，当前楼市正迎来性价比突出的置业窗口期。

现房实景兜底

高品质好房加速兑现

今年8月28日，国家多部门印发新规，优化完善商品住房销售制度，明确新出让土地商品住房优先推行现房销售，已取证项目鼓励转现房销售；保留预售的项目，需主体结构封顶方可销售，首付、按揭资金全额纳入监管账户，配套竣工达标后方可解封资金，从制度上筑牢购房安全底线。

“封顶可售、竣工交付”的全新销售规则，成为本届秋交会市民关注的焦点，彻底打消购房者置业顾虑。“现房销售所见即所得，户型、采光、配套一目了然，买房更安心。”南岸区市民沈女士计划卖旧换新，她表示，现房交付省去租房还贷的双重成本，大幅缩短置换过渡期，对改善家庭十分友好。

置业安全感提升，直接带动市场决策效率提速。多家参展房企营销负责人坦言，春交会期间客户平均复看2-3次才会锁房，本届秋交会客户当场下定占比显著提升。制度监管升级、交付风险清零，有效消除了楼市置业的不确定性。

供给端同步迭代升级，重庆高品质“好房子”持续领跑市场。目前全市“好房子”成交面积占比达39%，单月去化率超50%。本届秋交会集中亮相两江序、海成·上浩玺、邦泰·安岚、绿城绿汀芳菲等27个标杆项目，在户型设计、绿色低碳、智慧社区、居住品质等方面全方位升级。

据市住房城乡建委统计，“好房子”单价虽高于普通住宅，但带看热度、成交活跃度均为普通住宅的3倍以上。随着现房销售常态化推进，高品质住宅加速从图纸规划变为实景现房，契合市民品质居住需求。

二手房热度走高

科技看房赋能高效选房

本届秋交会二手房展区人气不输新房展区，贝壳找房等平台展位人头攒动，置业顾问全程忙碌，咨询、对比、议价市民络绎不绝。

“对比新房和二手房，一次性算清置换账目，选房更省心。”市民张先生筹备卖旧买新，专程来到秋交会对比照母山片区三居室房源，兼顾子女教育与老人居住需求。新房与二手房同场参展的模式，让市民可同步对比产品、评估房价，高效完成置业决策。

本次展会升级的MR沉浸式看房技术，成为现场爆款体验项目。相较于春季房交会仅覆盖新房房源，本届MR看房技术实现新房、二手房全覆盖。市民佩戴MR设备，即可沉浸式查看房屋户型尺度、采光通风、空间动线，还可模拟家装布局，足不出展区就能全方位核验房源实景。

▲2026重庆秋季房地产暨家居展示交易会上，不少房企主播在线上直播推荐房源。记者 张质 摄

“十几分钟就能摸清房屋全貌，不用反复实地看房，省时又高效。”体验完MR看房的市民王女士表示，数字化看房打破时空限制，适配异地购房、置换对比等多元场景，让购房决策更透明、更高效。

贝壳平台数据显示，2026年1—7月，重庆中心城区新房、二手房交易量稳居全国一二线城市前十，房产消费底盘坚实、市场活跃度稳定。当前二手房市场板块热度均衡，核心城区、优质学区、成熟配套房源最受购房者青睐。

政策红利持续释放、产品品质稳步升级、交易保障不断完善，多重利好叠加之下，重庆楼市置业信心持续修复、消费潜力稳步释放，整体市场正平稳向好、稳步回暖。