5月22日清晨7点，晨光铺洒在北碚区澄江镇柏林村王家院子。70多岁的黄良贵手持扫帚，缓缓清扫青石板院坝。百年土墙房经修缮后古朴依旧、面貌一新，留存着地道的川东乡村记忆。

▲北碚区澄江镇柏林村王家院子。受访者供图

很难想象，四年前的这里荒芜萧瑟、少有人迹。“以前院里杂草丛生，比人还高，19户人家的老屋，三四户已经坍塌空置。”柏林村驻村第一书记余贵府，依旧清晰记得村子曾经的破败模样。

柏林村的沉寂，是过去重庆众多传统村落的真实写照。为唤醒沉睡古村落、盘活乡村老资源，重庆连续五年将传统村落保护发展纳入市委一号文件、市政府工作报告，细化部署、持续推进。目前，全市拥有中国传统村落164个、市级传统村落95个，大批老旧院落迎来蜕变新生。

修旧留存川东肌理

就地安置兼顾民心

柏林村底蕴深厚，明末王氏家族依托造纸业兴盛，清末修建四合院与十余米碉楼抵御匪患，村落格局完整、历史印记鲜明。随着传统造纸产业衰落，村民陆续外出谋生，这个户籍1700余人的村落，常住人口仅剩七八百人，多为留守老人，老院逐渐沦为空心院落。

2021年2月，王家院子成功纳入重庆市传统村落名录，专项修缮资金同步落地，古院活化迎来关键转机。

“修缮全程坚守修旧如旧，不搞大拆大建、不做过度翻新。”余贵府介绍，施工中保留原生土墙、复刻实木原色，完整留存老旧石磨、百年木梁、传统四合院格局，最大程度还原原汁原味的川东民居风貌。

古建修好，更要守住民心、适配人居。修缮过程中，村里遇到的最大难题，是原住民的居住诉求与院落整体活化的平衡。70多岁的老住户王永康故土难离，坚决不愿搬出老宅，担心祖屋流转后再也无法回乡养老。

针对村民真实顾虑，村里摒弃“一刀切”流转模式，因地制宜寻求最优方案：就近为老人新建80平方米配套套房，保障安居生活；将其原有老宅大部分统一租赁至村集体盘活运营。如今，王永康每年能拿到近万元租金收入，闲暇时还主动为游客讲述院落老故事，成了村里的义务讲解员。

80多岁的村民蔡廷海一家三代挤在百余平方米的老宅内，原有房屋即便修缮也难以满足居住需求。村里通过异地迁建方式，帮助其改善居住条件，同时腾空老旧房屋，为后续产业发展腾出空间。

一留一迁、因地制宜，既留住了乡愁肌理，又盘活了闲置资源。为提升资金使用效能，当地创新推出安居、宜居、乐居三类差异化修缮标准，实行“村民自筹+财政补贴”模式，树立“大干大支持、不干不支持”的鲜明导向，充分调动村民参与村落保护的主动性和积极性。

轻资产引活水

老村落变身网红打卡地

院落环境焕然一新，但余贵府深知，颜值提升只是基础，没有产业支撑、人气集聚，翻新的院落终究只是空壳。盘活闲置资源、引入特色产业，成为村落振兴的核心突破口。

偏远乡村项目无完整产权、投资回报周期长，一度让不少市场主体望而却步。驻村团队多次奔赴主城对接企业、推介资源，反复打磨运营方案，最终凭借独特的碉楼文化和原生态村落风貌，成功引入专业乡村文旅企业合作运营。

双方创新采用轻资产运营模式，破解政企合作痛点：村集体以修缮后的闲置房屋入股，企业负责市场运营、业态投入，无需承担基建改造成本；村民依托房屋租金、务工就业、产业分红实现多元增收，有效规避市场风险，实现三方共赢。

依托新模式，王家院子植入民宿、特色餐饮、乡村研学等业态，打造一站式乡村文旅综合体。如今院落年接待游客超10万人次，周末、节假日客流爆满。村落活化同时带动周边产业联动发展，村内草莓采摘园人气高涨，村民种植的柑橘、红薯等农副产品就地畅销，彻底改变了过去“守着老屋受穷”的局面。

▲北碚区澄江镇柏林村王家院子。受访者供图

这套“政府引导+企业运营+村民共享”的活化模式，已在重庆多地复制推广、落地见效。

在黔江区小南海镇新建村，依托百年土家吊脚楼群资源，创新叠加电商业态，形成“政府+企业+村民+电商”发展模式。全村盘活闲置农房42栋，打造精品民宿15家，通过三年免租金政策吸引外来创业者入驻，村民可获房屋租金及项目纯利润3%分红。2024年，这座昔日空心村接待游客18万人次，实现旅游综合收入超1200万元。

江津区塘河镇石龙门村则深耕古建文脉保护，针对3万余平方米清代古庄园，聘请古建筑专家全程把关，启用本地资深匠人施工，严守传统工艺、还原古建风貌。修缮完成后，8户原住民回迁创业、经营特色餐饮，千年庄园重归烟火日常。

活化不止焕新貌

让古村落留住人更留住烟火

传统村落的振兴，不是简单的修房造景，而是保护、宜居、兴业的有机统一。在柏林村发展过程中，村里合理规范村民养殖、种植区域，让农家生活气息与文旅产业业态相辅相成、和谐共生。

从北碚土墙古院、黔江吊脚楼群，到江津清代庄园，重庆传统村落保护发展，已从单一的古建筑修缮，升级为集文脉传承、人居改善、产业赋能于一体的系统性活化工程，兼顾物质遗产保护与乡土文化延续。

▲黔江区鹅池镇社溪村的百合田和民居（无人机照片）。 特约摄影 杨敏

从前，黄良贵清扫院坝只是闲来无事；如今，整洁的院落迎来八方游客，他的家常故事、村落往事，成了最动人的乡村风景。坐在新居门口看着往来游客，王永康满心欢喜：“村子热闹了，我们的根，也就扎得更稳了。”

市住房城乡建委相关负责人介绍，重庆已建立常态化财政保障机制，用于传统村落保护发展，同时持续放开市场、放宽门槛，通过宅基地、闲置民居流转等方式，广泛吸引返乡创业者、新乡人、国有平台公司参与，深耕民宿康养、特色种植、文创加工、乡村文旅等业态。截至目前，我市已建成传统村落保护发展市级示范点100个，保护传统民居1.2万余间，改造卫生厕所2000余户，保护历史环境要素400余处。

今年，重庆还将推进巫山县、石柱县2个中国传统村落特色保护区建设，实施10个传统村落保护发展市级项目，修缮保护传统民居，补齐生产生活设施短板弱项。同时，持续巩固传统村落集中连片保护利用示范区县建设成果，发布传统村落优质资源机会清单，深化“传统村落+”模式，发展休闲康养、文旅文创等新业态，推动中华优秀传统文化创造性转化、创新性发展。

老屋新生、产业兴旺、村民增收。重庆的传统村落活化，最终落到最朴素的民生愿景：让留守村民生活有盼头，让在外游子乡愁有归处，让千年古村真正活起来、旺起来。