“原以为土地租金打水漂了，经过调解开春就能全部拿到了。”蛇年春节将至，巴南区接龙镇春龙村终于有了过年氛围——在区法院法官们坚持不懈的调解下，春龙村村民被拖欠数年的土地流转租金总算有眉目了。

这事还得从2020年说起。那一年，巴南区接龙镇春龙村农业开发专业合作社与重庆渝上美蚕桑有限公司签订土地承包经营权流转合同，约定公司从2020年2月至2028年12月流转春龙村843.28亩土地，用于蚕种生产、经营以及肥（饲）料和食品销售等业务。当时村民们都充满期待。

可现实却不尽如人意，公司在开始经营后4年多时间里遭遇诸多难题，发展举步维艰，仅支付给了村民1年的土地流转费用。村民们迫于生计，多次找公司协商未果。大家忧心忡忡，想到若是现在与公司解除合同，可能面临一分钱也拿不到，还须贴钱复垦土地。

为此，村民代表、合作社成员罗天伦坚决要求公司立刻支付拖欠租金。公司负责人邓成瑜想到经营状况也是一筹莫展——继续履行合同，还需要投入大量资金；要是解除合同，恐会面临复杂的责任纠纷和巨额赔偿，一时进退维谷。双方僵持不下，无奈最终只能求助法院。

巴南区法院法官杨开建了解基本情况后，当即行动起来，在村干部带领下深入到村里实地走访。现场，杨开建和同事们发现部分土地上养蚕设施已破败不堪，原本规划用于种植饲料作物的土地也杂草丛生。走访中，村民们纷纷围过来，你一言我一语地诉说着委屈和担忧，法官们耐心倾听，不时在本上记录要点，对这件流转土地纠纷有了更直观认识。

▲巴南区法院法官们查看流转土地现状。受访单位供图

深入到一家一户的村民家中，法官们与大家面对面交流，倾听诉求和担忧、极力安抚激动情绪，承诺一定公平公正保障大家的合法权益。随后，法官们又与渝上美蚕桑有限公司的相关人员长谈，详细了解公司实际经营状况，从法律层面分析当前和现实经营情况，设身处地为公司分析利弊、当下状况及不同选择可能带来的后果等。

▲法官们现场仔细审查证据。受访单位供图

最终，法官们提出了解决方案：考虑到资金来源问题，法官们提议将上级在去年末划拨的相关费用与公司缴纳的保证金整合起来，优先用于支付村民们被拖欠已久的土地流转费，缓解大家的燃眉之急。另一方面，针对双方对合同是否解除的争议，法官们依据经村两委会、村民代表会、春龙村经济联合社成员代表大会商议一致的意见，提出渝上美蚕桑有限公司支付两年半土地流转费后，双方解除合同。

▲巴南区法院在春龙村进行现场调解。受访单位供图

这样的协议框架，既照顾到了农户担心拿不到钱的顾虑，又考虑到了公司害怕持续承受经济损失的担忧，同时又将明晰了相关费用计算：两年半土地流转费—去年末上级划拨的有关费用—公司已缴纳的保证金=还应支付金额，最终算出还应支付257655元。

协议还明确渝上美蚕桑有限公司需在今年4月30日前，将剩余的土地流转费支付给合作社，并详细列出收款单位、收款银行以及账号，若渝上美蚕桑有限公司未按时足额支付，需于逾期之日起5日内支付申请人逾期利息。

▲在法官们见证下，双方签订调解协议。受访单位供图

在法官们的见证下，合作社与企业达成协议，并申请对协议进行司法确认。在调解协议书上签字的那一刻，村民们脸上绽放出了久违的笑容。罗天伦激动地说：“感谢法官和调解员们，方案考虑得很周全，这下大家能踏实过年了。”渝上美蚕桑有限公司的邓成瑜也长舒一口气，表示会尽全力履行协议。