今年初,位于北碚区蔡家智慧新城的重庆聚宝教学设备有限公司(以下简称“聚宝公司”)准备把新厂区搬迁到其他区域发展,原因是原本用来建设新厂区的地块前期费用远超企业预期,“没法干了”。
公司去意已决,以至于今年4月,北碚区领导带队上门走访聚宝公司,帮助企业纾困解难时,公司负责人只回答了三个字——没困难。
时隔两个多月,聚宝公司不但没走,反倒做好了在原地块修建新厂区的准备。
这家铁了心要搬离的企业,为何选择了原地“扎根”?
▲重庆聚宝教学设备有限公司厂房内,工人正在生产线上忙碌。受访者供图
政府上门问需,企业回答“没困难”
“有什么困难需要政府协调解决吗?”今年4月,北碚区领导带队调研走访民营企业,来到了聚宝公司。
“没困难!”聚宝公司负责人张泽钧只回答了三个字。现场一度冷场。
“当时我们已铁了心要搬走,觉得没必要再向政府提什么要求。”时隔两个多月,张泽钧仍清楚记得当时的场景。
此前,聚宝公司已扎根蔡家16年,员工都已在当地安家。张泽钧说,如果不是发展受限,搬迁新厂区实非首选。
聚宝公司是一家从事教学设备、教学仪器、智能化教学家具研发、制造、销售、服务的高新技术企业,公司2006年底落户北碚区同兴工业园区,2008年建成投产。经过十多年的发展,企业已位居全国同行业前列,仅2021年便完成产值3.27亿元,2022年还入选重庆市“专精特新”中小企业名单。
公司的发展壮大需要扩大生产场地。2019年12月,聚宝公司通过招拍挂竞得蔡家组团一面积为45.7亩的地块。这块地位于一处斜坡上,距离轨道交通站点近,附近还规划有公园。
不久,新厂房的建设提上日程,但设计单位出具设计方案后,预算让张泽钧吃了一惊。“我们对该地块前期投入预估不足,以为花一两百万元就能完成平场。”张泽钧告诉记者,根据方案,由于这块地所处位置高差较大,3万多平米的面积内足有2万多平米高切坡,要合理布局厂房等建筑,必须投入1600万元进行平场、修建堡坎等前期工作,远远超出企业预算,建新厂区的事就这样搁置下来。
期间,重庆市蔡家智慧新城管理委员会(下称“蔡家管委会”)多次为聚宝公司协调项目开工建设,“企业提出置换其他地块,我们也积极推荐,但始终没有找到符合企业需求的合适用地。”蔡家管委会相关负责人告诉记者。
企业的发展等不起,今年,聚宝公司在其他区域看中了工厂用地,已铁了心要把新厂区搬走。
七次专题会,为企业解除后顾之忧
企业要发展,多多少少会遇到困难。座谈会上,张泽钧这不同寻常的回答引起了走访团队的注意,认为“企业一定有苦衷。”
走访团队耐心地给张泽钧和企业管理人员做思想工作,让大家打消顾虑,诚恳的态度最终感动了他们。“我们决定再把问题摆出来,试试看。”张泽钧说。
第二天,北碚区就组织蔡家管委会、区规资局、区生态环境局等单位,以及设计单位到聚宝公司所拍地块现场办公。
北碚区规划自然资源局主动参与到设计单位的工作中,对设计方案进行优化。相关负责人告诉记者,前期平场整治费用过高,是聚宝公司想搬迁新厂区的主要原因,如果能发挥职能部门熟悉政策的优势,从设计方案开始,帮助他们降低建设成本、增加厂区功能,就能解决企业最头疼的问题。
“我们多次与设计单位一起现场踏勘,反复琢磨设计思路,最大程度地减少开挖,利用好每一块‘边角地’。”这位负责人介绍,一方面合理利用地块高差进行场地设计,通过降低土石方开挖量等减少场地整治费用;另一方面根据企业生产流程优化建筑设计,形成错落有致的空间形态。设计方案前后修改了十多次,最终成型。优化后的方案为企业节约建设成本近一半。
同时,蔡家管委会按照“一事一议”原则,尽最大限度帮助企业争取政府补助奖励、税收等政策优惠;北碚区生态环境局派专人指导企业改进生产流程,以顺利通过环评。
“为了解决聚宝公司的困难,区里仅专题会就开了七次。”蔡家管委会相关负责人告诉记者,通过一系列“组合拳”,为企业新建厂房节约近千万元,还顺道解决了企业新厂区停车位、展区设置等问题。
“我们还鼓励企业充分利用蔡家丰富的工业互联网资源,建设智慧生态工厂。”蔡家管委会相关负责人表示,目前正积极推动企业转型升级、提质增效。
原地建厂!企业“扎根”的信心更足了
在短短2个多月内,制约聚宝公司发展的问题解决了。
“我们仍将在原地块建设新厂区,还将追加投资改换新工艺。”张泽钧告诉记者,新厂区预计9月开工,明年9月建成投产,届时将新增年产值3.5亿元。同时,聚宝公司已做好了上市的前期准备,北碚区金融办正“一对一”为企业提供服务。
张泽钧说,从铁了心“出走”到原地“扎根”,他感受到的是政府想企业之想、急企业所急、解企业之所困的真心,“现在,我们扎根北碚发展的信心更足了!”
据了解,今年以来,北碚区开展了“稳存量、扩增量、提质量”专项行动,完善既有的“民营经济直通车”机制,让企业与干部“结对子”,由区领导带队赴企业生产经营一线,发现问题,解决问题,最大程度帮助企业纾困解难,让企业得实惠,强信心。截至目前,全区累计走访民营企业11688户,收集具体问题1825个,通过对走访收集的问题梳理分类,形成用地难、引才用工难、融资难等共性问题清单,并进行研究部署,着力从体制机制上为企业发展解困释压,目前已有效办结问题1368个。(