多年外拓之后，重庆的发展脉动，正以前所未有的力度回归城市心脏地带。

今年7月召开的中央城市工作会议定下新基调：城市发展正从大规模增量扩张，转向存量提质增效。这意味着城市空间的拓展模式，正从外延式扩张转向核心区的内涵式升华，与重庆构建功能完善、集约高效、人文与现代交融的国际大都市区目标高度契合。

重庆积极贯彻落实中央城市工作会议精神，将城市更新作为推动高质量发展、创造高品质生活的重要抓手，全力推进现代化都市功能与品质的双重提升。

在从大规模增量建设转向存量提质改造的发展新阶段，核心城区以其资源高度集聚、功能复合完善、文化底蕴深厚的显著优势，成为重庆优化城市结构、提升国际都市功能品质的关键区域，其人居价值正迎来系统性重塑与跨越式提升。

城市更新驱动 重庆加速向“核心”进发

中央城市工作会议指出，要“尊重城市发展规律”，推动城市发展由外延扩张式向内涵提升式转变。重庆核心区的更新实践正是这一精神的深刻体现。随着土地资源日益稀缺，核心区的区位价值与更新潜力被重新评估，成为稳定房地产市场、承载人口和功能疏解的重要区域，其价值持续攀升。

▲数据来源：铭腾机构

市场数据印证了核心区的强劲吸引力。铭腾机构数据显示，2024年至2025年7月，重庆核心区新房供应仅1.38万套，成交却达2.02万套，销供比高达1.5；2025年全市平均开盘去化率仅26%，核心区却超过60%。上半年中心城区成交TOP20项目中超半数位于核心区，呈现量价齐升态势。这背后深刻反映了中央所强调的“补齐城市短板”“提高城市承载力”的更新成效——核心区教育、医疗、商业等优质公共资源经过数十年甚至更长时间的积累，具有强大生命力和竞争力，是城市功能品质的核心支撑。

▲数据来源：铭腾机构

从人居体验看，核心区构建的“一刻钟便民生活圈”完美契合了“人民城市为人民”的重要理念。高效通勤网络、成熟商业配套、优质医疗资源共同形成了全龄友好、便捷舒适的生活环境，极大提升了居民的获得感、幸福感、安全感。

此外，核心区房产展现出较强的资产稳定性和抗风险能力。城市更新不是简单的推倒重建，而是通过“生态修复、城市修补”实现内涵提升、功能优化。核心区在更新过程中土地价值进一步稀缺化，配套能级持续升级，有效夯实了房产价值，使其成为市场波动中的“压舱石”。

优质资源集聚赋能 沙坪坝极核区加速崛起

在重庆的多个核心区中，沙坪坝作为传统核心区，凭借教育、医疗、交通、商业四大维度的优质资源强势崛起。尤其是近年来，其极核区域三峡广场板块土地资源日益稀缺，建设空间持续收紧，进一步凸显其价值稀缺性与市场竞争力。

教育是沙坪坝最核心的竞争力，堪称西部优质教育资源高地。辖区内有大学16所，构建完善高等教育体系，为区域发展输送大量人才；中小学幼儿园共265所，覆盖全教育阶段，重庆一中、南开中学等名校云集，师资雄厚、设施先进、成绩优异。近年来，沙坪坝践行中央城市工作会议精神，推进“教共体”建设，通过集团化办学、教师轮岗等方式，促进优质教育资源均衡，让“沙坪坝，老师好！”的品牌深入人心。

▲沙坪坝夜景

当然除了高度集中的教育资源，三峡广场板块的整体能级也颇高，包括医疗、交通、商业等资源。医疗资源同样是沙坪坝的重要优势，为居民健康保驾护航。辖区内有各类医疗卫生机构758家、医院52家，其中三级医院8家。西南医院、新桥医院位列全国医院50强，综合实力强劲。

在沙坪坝，汇聚了众多老师、医生、企业家等高知圈层，将人文底蕴、自然生态禀赋、市井烟火气无缝融合的核心区域，价值持续攀升。

华侨城熙宸创新四代宅 重塑核心区高端人居

超过十年未供地的沙坪坝三峡广场核心区域，终于又动了！

2025年，老沙区核心区迎来了住宅用地供应，紧邻三峡广场商圈。原西南地质局旧址地块，占据老牌学区、黄金商圈、成渝高铁站等诸多优质配套，最终被央企华侨城收入囊中。

▲华侨城熙宸意境图

深耕重庆11年的华侨城，洞察沙坪坝核心区人居需求，在该地块打造区域首个四代宅项目——华侨城熙宸，以“升级版四代宅”重新定义沙坪坝区核心区高端居住形态。

▲华侨城熙宸外立面意境图

豪宅级尺度是熙宸的显著亮点，延续华侨城高端基因：270°环幕主卧套房采用转角落地窗设计，实现城市景观与室内空间无缝融合，最大化采光与视野，让业主尽享观景乐趣；户型主面全采光长度达16.3-17.6米，超宽横向面宽大幅提升空间通透性与奢阔感，无论是日常休闲还是家庭聚会，都能拥有舒适体验。

▲华侨城熙宸空中庭院意境图

作为升级版四代宅，熙宸更是破解行业痛点，彰显创新实力。约6.3米挑高空中庭院，比市面常见的6.1米更高，且采用L型设计，解决空中庭院与室内空间联动难题；LDKB无界社交巨厅设计，将“超享”空间更多融入高频使用的室内，提升实得率，同时通过灵活设计，实现约60平方米灵活使用的公共空间，兼顾社交与私密需求。

▲华侨城熙宸大门实拍图

同时，稀缺度假感为核心区居住增添独特魅力。熙宸入口借鉴迈阿密1428BRICKELL“都市绿洲”理念，以高端石材、精致绿化与行道树，营造舒心林荫大道；中庭采用围合式布局，以“一心两轴”串联轻氧聚场、栖林雅苑、森游乐园等主题空间，全龄化设计满足不同人群需求，让业主“每一次归家，都是一次度假”。

在中央城市工作会议精神指引下，重庆城市更新不断推进，核心区域价值持续攀升。沙坪坝凭借优质资源成为传统核心区标杆，华侨城熙宸则以创新四代宅为开启老沙区人居新想象。随着城市更新的深入，重庆核心区也将迎来更多优质项目，为居民创造更美好的生活。

当城市发展的脉动强劲地回归核心，资产价值的衡量标尺愈发看重“含金量”，人们对核心区生活的品质要求也迎来更高的追求。此时，华侨城熙宸已然站在时代潮头，以创新产品和生活方式变革，推动重庆核心区域人居发展迈向新台阶。

刘利 图片由华侨城熙宸提供