民以居为安。住房问题，既是民生问题也是发展问题，关系千家万户切身利益。2025年5月1日，住建部发布的“好房子”标准——《住宅项目规范》正式开始实施，加快“好房子”建设步伐。

作为实力央企，多年来华润置地一直积极响应国家政策，用适应时代的高端人居产品持续回应市场所需。当住宅迎来“好房子”的新命题，华润置地以“宸系”战略和“六大高质内核”再次解题，打造全新高端人居范本“嘉宸”，助力居民生活质量和居住品质再次提升。

▲重庆万象城实景合成图

战略升级：从“造房子”到“创生态”的范式突破

4月28日，华润置地重庆举办了一场以“时代奔涌 我们重回江岸”为主题的2025宸系战略暨嘉宸产品线上发布会，将企业深耕重庆18年的城市共建历程推向新高度。

回顾2007年，以二十四城为起点，华润置地开启与重庆的故事。作为综合实力领先的城市开发运营服务商，华润置地深耕重庆，推动住宅开发、商业投资、轻资产管理、生态圈要素型业务的3+1一体化业务落地。先后布局九龙坡、中央公园、观音桥等城市核心区，以两座万象城链接城市、提升城市消费能级。

其中，住宅开发经历精品高层、大平层、平墅、四代宅等三代产品的沉淀迭代，累计打造14个高品质楼盘、链接17万+客户。从中央公园悦府的湖居兑现到观宸的“极核”品质，再到礼嘉天序作为央地合作的标杆项目亮相，华润置地始终以高端住宅为引领，打造好房子、好生活、好社区。

▲观宸·星雲湾意境图  *携手香港置地共同打造

近年来，随着高端人居市场的变化，华润置地也在持续研发、创新产品以满足新时期客户需求。而“宸”系战略，即是华润置地在高端人居领域的生态化延伸。

据了解，华润置地先后通过超5000组高净值家庭客户的数据调研、沉淀、分析，针对重庆中高端家庭看重的舒适度、个性化、体验感及全周期需求等问题，最终提出匹配高端改善生活体验的“宸”系战略。

▲重庆公司负责人殷显焕发布2025宸系战略

在重庆业内人士看来，作为“宸”系的全新人居作品，嘉宸选址北滨路“生态极核”，不仅是地理意义上的江岸回归，更是对重庆“山城精神原点”的呼应。项目依托两江四岸生态规划，将建筑容积率控制在约1.4，是北滨路自2005年开始建设以来，前所未有的低密地块。同时，嘉宸通过“漂浮的山林”“垂直绿化体系”等设计，实现与滨江生态的共生。

产品革命：“六大江岸奢宅体系”启新人居高度

在华润置地重庆的人居蓝图里，“宸系”代表着一种态度、一种标准、一种追求，不仅“非核心位置不落址”，更是追寻产品力的“最优解”，既要有超前的艺术标准，同时还要兼顾人居的奢享性。

▲嘉宸意境图

而嘉宸从生态共生、湾流艺术、视野平权、自然记忆、生机动线、松弛空间等六大江岸奢宅体系，为市场呈递了一份华润置地的高端答卷，以回应高净值家庭对于生活更高层次的追求。

▲重庆营销管理部总监马健发布嘉宸产品及首开权益

例如“生态共生”，即在江岸线、滨水公园、北滨路三重景观资源之上，打造“漂浮的山林”，同时从地块头排台地到江岸，打造穿江秘廊的创新场景，让滨水空间回归自然、城市与人民，实现“江在园中游，人在江岸行，岸随江潮落”的三环紧扣的立体景观。而“视野平权”设计，则打破部分传统高端住宅的阶层壁垒，通过建筑退台与景观层叠，让每一户都享有最大化的景观资源。

在华润置地看来，面对一线江景，没有极致视野的四代宅，是遗憾的。所以，嘉宸遵循视野平权原则，经过数十版总图方案推敲和颠覆，排布建筑，以平衡每一户的观景价值，让江景或园景成为业主推窗即见的日常。

▲嘉宸意境图

在户型设计上，嘉宸以“江颂、江阙、江印”为主题，打造了建面约185m²、143m²、140m²三个创新四代宅户型，部分楼栋的部分户型采用无柱转角设计，搭配270°无界视野转角飘窗，业主透过窗可以轻松将江景或园景揽入怀中。特别是建面约140m²户型，更做到难得的前庭后院、双露台设计，突破传统平墅的空间边界，让更多美好生活场景可以围绕“空中花园”来展开。三千年江州城的滨水人居记忆，在这里形成了天然共鸣。

此外，据了解，嘉宸这样的江岸的低密超四代宅，全盘仅有200套，而本次首开就将推出98套房源，注定是稀缺中的稀缺，错过真的难再有。

与城共长：“六大高质人居内核”缔造深耕重庆的“高端”样本

事实上，华润置地作为中国房地产开发的表率品牌，进入重庆18年来，一直在深耕高端住宅市场、引领高端产品迭代升级。

▲设计管理部总监曾懋麟发布华润置地好房子标准

比如，自面市以来连续两年坐稳重庆豪宅第一梯队的观宸（数据来源：铭腾机构），由华润置地和香港置地联手打造，不仅融合了四代建筑理念，还在城市核心区域营造了一片“空中绿洲”，创造出前所未有的居住体验。

又如中央公园悦府，作为重庆湖岸度假奢居的标杆产品，从产品设计到兑现，都收获了市场的高关注度和满意度。项目汇集业内优秀设计师团队，突破传统，因地制宜，将山、湖、公园、建筑完美融合，超前1—2年逐步兑现秘谷公园、台地公园、悦湖公园（示范段）三大公园共计超10000方的自然盛境，充分彰显了华润置地的高端兑现能力。

▲中央公园悦府意境图

还有礼嘉天序，作为华润置地央地合作在重庆落地的首个项目（润地管理代建），项目整体容积率约1.2，打造了山水海派、酒店度假风的独特景观，也是妥妥的高品质改善楼盘。

此次嘉宸的亮相，是华润置地于两江四岸“生态极核”带来的高端人居新范本，更是在房地产行业进入深度调整、“好房子”建设热潮汹涌的背景下，华润置地对自身产品主义的再次深化。

嘉宸不是华润置地在重庆的“高端孤本”，而是高端产品的又一次进阶，是华润置地“与城市共长”的延续性实践。

▲嘉宸意境图

此外，除了产品“硬实力”，基于对宸系产品标准的探索，华润置地重庆以大华润体系为依托，推出高端业主私享平台——“润宸荟”，在服务“软实力”上再次进阶。本次嘉宸首开业主，即享“润宸荟”五重专属会员权益，包含重庆万象城“全城礼遇、无忧购物、悦享生活、精致奢宠、万象伙伴”及高端圈层活动等。这一举措也极大凸显了华润置地在服务生态上的前瞻性布局。

以建筑为笔，以江岸为卷，华润置地从二十四城到中央公园悦府，从观宸到嘉宸，坚持书写属于重庆好房子的时代答案，这也是华润置地重庆18年城市深耕的品质宣言。

站在新周期的起点，从战略升维到产品进化，从政企合作到生态极核，可以看到，华润置地正以“多边形战士”姿态，持续引领重庆高端人居的未来图景。

文乙 图片由华润置地提供