《住宅项目规范》将于2025年5月1日起实施，中国房地产行业迎来从“量”到“质”的深刻转型。在这一背景下，招商蛇口率先推出“招商好房子”技术体系，围绕“安居无忧、舒适健康、绿色低碳、智能便捷、精工匠心、美学焕新、贴心服务”七大维度，构建新一代品质住宅范式。这一体系不仅是对政策导向的积极响应，也是对新时期客户人居需求的精准回应，更是对行业未来发展方向的前瞻性探索。

政策与市场双轮驱动，品质时代开启

“好房子”新政既关注住宅物理空间的硬性指标，也强调居住体验的整体提升。招商蛇口作为央企领军企业，敏锐把握政策机遇，早在政策出台前就已开展实践探索。广州南沙的招商林屿境项目，采用“第四代住宅”设计，让小户型从“功能压缩”升级为“品质升级”，提供充足室内空间和储物区域，配置空中花园，实现无遮挡采光通风，打造小户型居住新体验。

政策引导与市场需求双重推动，使“好房子”从概念走向现实。住建部门通过标准制定引导行业高质量发展；消费者对居住品质要求提高，改善型需求持续释放，促使房企重新思考产品战略，“招商好房子”技术体系发布正是前瞻性回应。

招商蛇口重新定义“好房子”，它不仅是物理空间，更是承载人情温度、亲情纽带与心情疗愈的情感场域。为此，招商蛇口打造“深度睡眠系统、幸福厨房、全能阳台、环保魔方、机器人服务”等特色IP，构建美好舒适的生活方式，构成“招商好房子”的精神内核。

▲佛山·华玺实景

七大维度协同，重塑品质住宅内涵

“招商好房子”技术体系以“此心安处是吾家”为核心理念，构建三大价值主张，细化为七大维度，全面对接国家标准，重新定义新时代品质住宅。

▲招商“好房子”七大维度

以“安居无忧”为例，招商蛇口在保障住宅建筑安全性的基础上，运用智能预警系统与人性化设计，覆盖烟感、燃气、高空抛物等隐患，搭配天使之眼守护老幼，实现从被动防御到主动关怀的转变，让安全防护融入日常生活。

在“舒适健康”方面，依托新风系统、全屋净水系统等技术保障空气质量和用水安全。招商蛇口针对现代人睡眠困扰，打造“深度睡眠系统”特色IP，通过前沿技术改善睡眠质量，治愈失眠焦虑。

此外，招商蛇口在幸福厨房与全能阳台、绿色低碳、贴心服务等方面精进，持续构建“招商好房子”的差异化优势。

在业内看来，招商蛇口“招商好房子”技术体系并非七大维度的简单叠加，而是通过系统化整合，形成“空间场景-创新技术-贴心服务”的全链条深度协同。这种系统性思维使“招商好房子”能够将政策倡导的理念转化为可感知、可体验的生活场景，创造更高居住价值。

理念落地实践，打造人居标杆

在“好房子”政策即将落地之际，招商蛇口率先打造“招商好房子”标杆，重新定义新一代“好房子”：以安全为基、以人文为魂，构建系统性人居解决方案。

“招商好房子”技术体系将在“招商西安玺、北京招商序、成都招商锦城序、上海康定壹拾玖、苏州招商序、佛山招商华玺”六个项目首批落地。这些项目分布在全国不同区域，产品定位各异，构成诠释“招商好房子”理念的完整样本库。

▲成都招商锦城序实景

招商蛇口一直致力于产品力提升，是中国绿色人居的探路者、实践者和领跑者。以袁庚“自然和谐 天人合一”的居住理想为原点，2024年提出全新“3 + 1产品系”，适配客户需求。在产品打造中，前瞻客户需求变化推进升级迭代，如玺系产品历经十年再度迭新，成为2024年度十大顶级豪宅产品系；持续挖掘客户细分需求，满足购房者改善新需求。

凭借过硬产品力，招商蛇口收获颇丰，旗下玺系、启序系等高端产品线表现出色。北京招商玺和合肥招商玺分别入选全国十大豪宅和全国城市新标杆；2024年招商蛇口在多个城市销售排名均在TOP3以内，公司全年全口径销售金额达2193亿元，位列百强房企TOP5。

▲招商蛇口产品系列

业内人士指出，“招商好房子”的价值不仅在于打造标杆项目，更是为中国房地产“下半场”提供从产品创新向高质量发展模式转型的重要参考。以招商蛇口为代表的责任央企正以人文关怀为底色、以科技创新为引擎，书写中国房地产的新篇章。

文乙 图片由招商蛇口提供