从近几年重庆土地出让的情况看，单宗地块的面积普遍不大，新房市场的“大盘”项目越来越少。

业内人士认为，大盘项目有其特殊的价值，但并非只是规模大而已，而是在于多个方面。

第一，开发商品牌及实力的体现。

大盘的背后，基本都是有较强实力的企业操盘。开发一个上千亩大盘需要充足的资金、成熟的操盘经验、合理的规划定位等条件。因此，实力品牌开发商开发的项目，在市场上一般都很抢手。

第二，高能级配套的兑现和迭代。

因为体量大，开发周期短则五六年，长则10年以上。这样的项目基本就是所在板块发展的有力见证者和推动者，肩负着在新兴板块造城的责任。

无论是从板块发展角度，还是项目建设角度来看，配套建设必然是大盘开发过程中必不可少的。因为占地面积大，许多配套建设需要与城市规划建设多方配合完成。

所以，无论是规模还是质量，大盘里的配套要更为完善。这也是购房者会更倾向于选择大盘项目的原因之一。

第三，未来发展潜力可期。

对于购房者来说，对区域或者项目发展潜力的关注是重要一环。他们看重的是未来居住环境的提升空间，居住品质的潜力，以及未来区域价值的蝶变。

综合而言，大盘价值带来的是更多元、复合的生活方式，意味着大格局、大配套、大潜力。购房者可以获得更好的生活品质保障，所以大盘更受购房者的青睐。

回到当下重庆市场，能被称为大盘的项目已经越来越少了。其中，位于礼嘉的华侨城，就是这样一个具有大盘价值的项目。

华侨城深耕礼嘉板块，从礼嘉区域发展的见证者到参与者，与区域共同成长，美好向上。

同时华侨城伴随着礼嘉的发展，其“城中城”的模样已愈发明显。 尤其是身处在这样一个改善为主的板块，华侨城礼嘉项目在定位与产品上也具有很大的优势——大量的洋房、别墅产品，加上稀缺的江景及大片公园绿地资源，堪称大盘中改善项目的佼佼者。

▲华侨城礼嘉项目实景

尤其华侨城礼嘉项目在售的云麓台大平层洋房组团，更是背山面水，既有公园环绕，又直面嘉陵江湾，尽享壮美景观资源。 

▲云麓台组团鸟瞰效果图

目前，云麓台组团共推出4种户型，分别是套内128㎡、140㎡四房两卫，套内153㎡四房三卫，以及套内182㎡五房三卫户型。

▲套内153㎡户型图

▲套内140㎡户型图 

云麓台组团楼栋均为板式结构，梯户比也是一梯两户和两梯两户的高配置。价格方面，其主力产品总价230-270万元，属于高品质的改善住房资源。

（图片由重庆华侨城提供）