4月15日，西部（重庆）科学城举行了2021年重点项目集中开工暨中电重庆软件园开工仪式，共集中开工重点项目107个，总投资1062.3亿元。2021年是西部（重庆）科学城的“项目建设年”，各项建设如火如荼。据不完全统计，从去年9月到今年4月，不到1年时间内，涉及科学城的投入超过2300亿元，西部（重庆）科学城正成为重庆下一个建设发展风口，或将诞生“下一代的重庆”。

　　正是基于对科学城的看好、对城市发展的信心，重庆本土房地产企业龙头龙湖再次重仓科学城。4月28日，龙湖在重庆西的第10个项目——学宸名著，举行了主题为“这里是下一代重庆”的产品发布会，标志着龙湖在重庆西又一次全新出发。

▲学宸名著发布会现场

　　重庆“一路向西”

　　区域发展华丽蝶变

　　在学宸名著的发布会上，重庆大学建设管理与房地产学院副院长周滔用“光辉城市，未来可期”来评价科学城和重庆西区。周滔表示，西部（重庆）科学城是重庆面向未来的一个重要空间载体，叠加了高能级的牵引力量和自身前期发展积淀的聚合力量，将实现由“散装西区”到聚能智核的华丽转身。

　　从政策层面看，今年3月，市政府发布了“关于印发重庆市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要的通知”，明确指出推进西部（重庆）科学城建设将是重庆“十四五”的重中之重。加上成渝双城经济圈建设的深入推进，可以肯定的是，如同10多年前“一路向北”之下的两江新区，在科学城的引领之下，重庆广袤的西部槽谷地带已经成为城市发展的又一主战场。

▲重庆大学建设管理与房地产学院副院长周滔解读区域价值

　　从大学城到科学城

　　龙湖在重庆西部“长跑”13年

　　早在2008年，大学城的建设刚刚启幕时，龙湖就在此开发建设了睿城、东桥郡两个项目。此后又打造龙湖U城、花千树两个居住大盘，推动大学城从“远郊“向城市的转变，并以完善的配套、成熟的居住氛围，为大学城划定了“城芯”。

　　2014年至2015年，轨道交通1号线、双碑隧道、双碑大桥通车，大学城进入2.0时代。西永板块乘势崛起，龙湖又先后布局了拉特芳斯、西宸原著、开元等项目。2018年，U城天街B馆开业，催生了一个包罗生活、消费、购物、休闲的“U城生活圈”，大学城从此进入由龙湖天街引领的大商圈时代。

　　2020年，高新区全面扩容升级、科学城上升为国家战略，大学城由此进入了3.0时代。龙湖携手香港置地，在U城天街旁打造学樘府，一跃成为重庆封面红盘。

　　截至目前，龙湖在西区已打造项目9个，交付楼盘8个，是龙湖在重庆开发项目、开发体量较大的一个区域，累计服务业主93175户、超20万人，在区域总人口中占比已相当高。

　　落子科学城“双城芯”

　　布局“下一代重庆”

　　2021年，龙湖联合颐天康养，择址大学城南，打造学宸名著项目。从地理位置上看，学宸名著北接大学城——西永板块，距离繁华城芯U城天街直线距离仅3.5公里左右，是一个既可享受成熟生活配套，又可免于繁华喧嚣干扰的距离。

　　学宸名著的南边则紧邻高新区管委会所在地金凤，这里不仅是当前高新区的行政中心，也是未来科学城的核心所在。

　　根据科学城的总体规划，科学城将打造“一主四副多组”的空间结构，其中的“一主”，就是以金凤为引领。目前，金凤周围规划了科学大道、科学公园、科学会堂等重量级基础设施，以及科学城产业创新（金凤）园、金凤电子信息产业园区、国家生物医药产业基地、高新技术服务业中心等产业集群。

　　另外，有消息显示，科学城金融街确定落户金凤，将依托金融引导科学城的高端服务业集聚，大力发展重庆科学城“金融+”，引导全新的商业模式、办公场景变革，强化科学城金融功能。

　　由此可见，金凤将是未来科学城的行政、产业、金融核心区，而学宸名著正好处于大学城和金凤之间，可以说是占据了科学城“双城芯”，既能享受当前日益成熟的城市配套，又能分享远期的发展红利。

　　再造第十城精致人居

　　营造典雅精致生活场

　　在产品的打造上，学宸名著以1.5的容积率，以精选的典雅美学体验+精选的生活场景配套，打造西区全新低密度大盘。

　　关于本次首开T1地块，学宸名著将景观的美学和生活场景融合，为业主提供一处美好的城市居所。“一厅一环五庭”的布局以经典园艺为蓝本打造别具风格的园区景观，大面积中庭，营造空间开阔、场景丰富、局部突出的私属城市生活花园，社区环形有氧跑道，串联各功能区，一步一景，将景色融入生活，为业主营造典雅精致生活场景。

　　学宸名著此次首开组团的入园第一眼，一道专属定制的园区大门，彰显门第气势，形成归家的第一道仪仗。穿过大门进入宽阔的中庭，是为业主打造的精致花园，中庭巧妙分布户外廊架、吧台、阳光草坪、儿童活动、康体运动等多种园区功能，并栽种特色水晶蒲桃、乌桕树、樱花、特色花卉等植物，营造可游可赏、四季有景、有花有果、兼具审美与实用的园林生活氛围。

　　在建筑设计上，学宸名著采用现代主义风格，强调整体性，以材质和细节强化框体结构的精确比例，严谨工艺配色，兼具质感与美感，呈现出艺术级的美感主景观面。

　　据悉，学宸名著是龙湖在西区目前唯一在售项目，由几大洋房别墅组团构成，后续也将推出精装产品。值得关注的是，学宸名著还打造了目前市场上少见的实景示范区。“五一”节期间，主题为“这里有酒，来交个朋友”的学宸名著示范区暨营销中心开放仪式将盛大启幕。

　　张婷婷 图片由重庆龙湖地产提供