近日，中国科学院发布《中国宜居城市研究报告》，重庆跻身中国宜居城市前10强，凸显出这座山水之城的宜居优势。

中央公园板块，经过十年的发展蜕变，其宜居价值深受市场认可，多年来一直成为重庆炙手可热的置业板块之一。

在中央公园成熟生活区，有一个新项目，它以纯洋房社区、精致小户、优越的宜居性和低总价优势，一经面世，便受到市场热捧。

这个项目就是海成云境，位于中央公园腾芳大道，是百强房企海成在重庆主城独立打造的首个TOP系之作，户型面积约57—89㎡，总价100多万元。

在中央公园板块，动辄200—300万元的置业门槛如今已成常态。发源于万州、被誉为业界“黑马”的海成，一入主城，便“剑走偏锋”“反其道”而行之，究竟是“水土不服”，还是另有奥秘？

▲海成云境效果图 

抢滩中央公园 海成对主城首作有更多思考 

“重庆向北”至今已历经近20年。作为两江新区的核心发展区域之一，中央公园板块在近10年的发展中不断蝶变，已成为重庆向北的重要“桥头堡”。

特别是近5年来，中央公园板块更是迎来了爆发式蜕变，价值红利已进入兑现期。

2020年6月，基于对重庆城市发展的深度洞察和对中央公园板块价值的长期研究，海成伺机而动，一举摘得腾芳大道地块。

如何打造主城首作？海成沉心静气作出了一些列深层次研判。

近几年来，随着城市提升发展，人们对美好生活的向往不断升级，重庆各类改善型产品持续涌现，面积越来越大，功能越来越强，随之而来的总价也越来越高，置业门槛“水涨船高”。

以中央公园板块为例，总价超200万元的楼盘项目比比皆是，这对于很多家庭，都是不小的压力。

怎样兼顾刚需和改善型消费？如何打造让人眼前一亮的品质社区，如何雕琢品质非凡的产品？海成谋定而动。

▲海成云境效果图 

匠筑品质配套赋能 稀缺小户品质社区来袭 

海成云境定位自然新奢品质纯洋房项目。项目规划有约6500㎡双中庭及五大全龄主题架空层；建筑立面采用时尚、灵动的流线型镜面设计，以超高窗地比、中空low-e玻璃等15大建筑设计细节，演绎现代简奢术美学。

项目景观园林设计由国际知名专业团队——山水比德倾力操刀，构建起“一环两庭三境四花园”约34000㎡的全龄景观大境。

值得一提的是，在2.0低容积率上，海成云境打造了套内约57-71㎡森境洋楼和套内约65-89㎡曲面洋房，性价比优势明显，刚需改善均适合。

此外，项目雄踞中央公园文化活力区，除了将坐享600万方两江国际商务中心一站式都会繁华，还有中央公园、沐仙湖湿地公园和观音公园环伺，近享渝北体育馆、汇祥空港荟街、重庆医科大学附属第三医院，以及“三轨五横五纵”路网（其中9号线春华大道站毗邻项目仅300米）等成熟配套，满足吃、喝、游、娱、购、学、医等各类日常生活及精神文化需求。

▲海成云境效果图 

眼光独到研判精准 海成稳健发展再加力 

这样卓越的品质社区生活，首付约12万起即可优享，你心不心动，惊不惊喜？

与其他房企热衷于“大面积”不同，海成云境以全能配套的高品质的臻稀小户型、低总价的产品优势，在区域市场独树一帜。在买一套房要“掏空几个荷包”的今天，海成云境让更多购房人群，特别是年轻一族，有了更好的机会置业主城核心区，抢占中央公园繁华地。

“海成通过精准研判，依托项目区位、配套等综合优势，凭借一高（高品质）一低（低总价）产品定位，迅速在主城实现‘开门红’，既惊喜又意外。”业内有关专家表示，海成云境甚至在业界掀起不小波澜，充分彰显出海成独到敏锐的市场眼光和稳健发展的深度思考。

在行业从粗放式高速发展转向高质量发展的关键期，房地产市场调控政策持续加码，稳健的高质量发展，对于每一家房企来说，都极为重要。

海成历经29载发展，深耕13城、52盘，服务逾50万业主群体，并于2020年跃升为中国房地产百强企业。其对行业发展的洞悉日久弥深，在推动城市发展和品质人居建设上，稳健、创新的步伐，清晰可见。

2020年，海成将总部迁至主城，开启了高质量、跨越式发展的“二次创业”。当年便新拓土地11宗，新增土储185万方，跻身大重庆排行榜TOP4；实现签约销售金额110亿元，位居大重庆排行榜TOP7。

市场普遍认为，海成在云境项目倾注了满满的诚意，以高品质、低总价的差异化市场打法，颠覆了区域项目的市场逻辑，带给购房人群新的更好选择；同时，项目去化快，资金回笼迅速，也为海成更稳健的高质量发展平添一份力量。

（骆劲松 海成集团供图）