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聚焦城心价值 置业招商云邸正当时

重庆日报全媒体 2020-09-17 18:36

  在房地产领域,有一条被反复验证的“金科玉律”:“决定房地产价值的因素,地段尤为重要。”

  这一定论的背后,是市场与数据的支持。 

  中心地段论 一线城市更有发言权 

  中心地段,永远是城市的繁华版图与天际线所在。中心之下,是一座城市的历史、经济、文脉底蕴;中心之上,是城市稀缺资产、稀缺资源所带来的非凡价值。这一点,从国内各大一线都会的房价走势即可印证。 

  以上海金融中心陆家嘴为例,从2011年以来的房价走势来看,区域内的房价一路看涨,虽近几年有所波动,但最低售价也从未跌破7万元/㎡。而占据陆家嘴黄金地段的汤臣一品,平均售价更是高达27万元/㎡!(数据源于房天下) 

  城市高净值人群在选择投资这类区域的房产时,所认可的正是它们真正落子城市核心、具备硬性价值支撑。 

  置业主城中心 南坪商圈迎来新契机 

  重庆作为一个多中心城市,随着城市的快速发展,含五大传统商圈、三大CBD在内的中心土地资源愈渐稀缺。如今,重庆中心城区更是全面迎来三环时代,不少新住宅用地已经位于绕城高速以外。 

  从2019年各区土地供应情况来看,南岸商住类供地量仅有7宗,可开发土地现已寥寥无几。而区域内的重庆五大传统商圈之一的南坪商圈一带,更是多年无新住宅面市,其中的高价值类中心物业资产可称之为“绝版”。 

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▲2019年重庆土地供应情况(数据源于赛信不动产资讯) 

  作为南坪商圈唯一在售现房大平层项目,招商云邸落子之地,占据着南坪商圈的黄金区位,土地的稀缺性与周边配套资的醇熟性,注定了其资产价值的臻稀。   图片2.png

▲招商云邸意境图

  云邸之上,可远眺南山、直面长江、俯瞰脚下城市与渝中半岛繁华,加之得天独厚的经济资源与自然资源加持,招商云邸可谓是都会恒产,领秀中心。  

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▲招商云邸意境图 

  (方媛)

编辑王萃

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