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入渝两年创佳绩 赋能城市新发展 中骏世界城加速落子重庆

重庆日报 张婷婷 2020-04-07 15:04

 ▲ 南安中骏世界城

  我市《关于加快建设国际消费中心城市的实施意见》提出,要加快建设国际购物名城、国际美食名城、国际会展名城、国际文化名城、国际旅游名城,建成具有全球影响力的国际消费中心城市。

  重庆建设国际消费中心城市的条件优越。近年来,重庆的开放程度不断提高,国际化水平不断增强,商业活力更是其中一大亮点和优势。目前,重庆形成了中央商务区、区县核心商圈和乡镇(社区)便民商圈三级发展格局,培育了百亿级商圈12个,建成智慧商圈10个。随着国际消费中心城市的建设,重庆的经济、产业、消费、科创、人居等各个方面都将有望迈上新台阶。

  作为全国品牌房企,2019年,中骏集团明确提出“一体两翼”战略计划,即以地产开发为主体,以新零售购物中心和长租公寓为两翼核心业务发展模式。如今,在商业板块全面发力,计划将在2025年建成100座世界城购物中心的中骏,从2019年2月开始,不到1年的时间,已进驻北京、昆明、南昌、福州等11大城市落子14座中骏世界城。

  在中骏商业“百城计划”全面提速之时,中骏在川渝地区的目标是3年打造10座中骏世界城。目前,中骏将商业战略规划锁定重庆后的又一个新地标——重庆中骏世界城即将诞生。

  中骏战略的“新”和“变”

  十年运营实力探索城市商业新格局

  重庆人对于中骏并不陌生,这个入渝不到两年时间的房地产企业,在2019年的11月实现了企业单年破百亿的销售业绩,年度业绩更大幅上涨117%,也成为了2017年入渝的众多品牌房企中,首个实现单年业绩破百亿的房企。而随着2019年度业绩榜单的正式出炉,中骏以位列2019年度大重庆年度销售业绩第9名的佳绩,再一次见证了其由初来乍到,到重庆房地产行业主流力量的完美蜕变。

  2020年对于中骏来说将是不平凡的一年,不仅是地产开发“千亿级”战略目标的决胜之年,也是以地产开发为主体,以新零售购物中心和长租公寓为两翼的“一体两翼”核心业务发展模式的深化落地年,更是中骏商业“百城计划”全面扩张的加速年。

  据了解,中骏在2007年设立了负责商业项目招商及运营管理的中骏商业地产管理公司,在发展的13年里,中骏商业在继承了中骏“专注”“精工”DNA同时,一路不忘紧跟时代发展同步创新变革,低调稳健地在商业领域中前行,并逐渐形成了以中骏世界城为主体的商业IP,布局北京、上海、泉州等11个城市。

  那么,面对市场上众多商业综合体,中骏世界城要怎样走出自己的创新之路,脱颖而出?

  中骏一直以“带着商户走”的逻辑,与众多知名品牌商家建立了良好的合作关系,各地的中骏世界城平均开业率可达90%,而且中骏世界城购物中心将由中骏自持运营,以保证商户的品质纯粹性。

 ▲北京中骏世界城

  纵观全国,中骏世界城凭借着优秀的运营实力和经营特色载誉无数。以南安中骏世界城为例,项目汇集品牌123个,开业首日客流量达32万人,全天营业额突破700万元,一举刷新了泉州行业内购物中心开业记录;北京中骏世界城更是凭借着夜间经济、融合商户等特征荣获“2019CCFA金百合购物中心最佳创新奖。”弥补了北京CBD商圈夜生活的空白……

  中骏集团董事局主席黄朝阳称,2025年中骏将布局100座世界城购物中心,实现租金收入超过45亿元。对于完成目标,黄朝阳透露了信心,“2020年中骏计划建20个购物中心,长租公寓30个(包括轻资产),一季度便已建了3个购物中心,相信今年完成这个目标应该是可行的。”

  另外,未来中骏世界城的净收入回报率预计可达8%,目前购物中心里商铺的租约一般为3年,到期续约租金上涨的幅度可达到15%-20%。

  数据是最好的证明,显然,无论是购物中心还是长租公寓,中骏都表现出了一家千亿级企业的野心和实力。

  中骏世界城锁定重庆

  助力焕新城市商业能级

  众所周知,重庆因地理的特殊性,形成“多中心、多组团”的特殊商圈发展模式。近年来,随着城市发展日益强大,消费力不断提升,传统商圈格局逐渐被打破。市商务委有关负责人表示,重庆还要探索打造“国际消费示范区”,开展高品质步行街改造提升试点,推动智慧商圈建设,推进特色商业街转型升级,打造一批品质商圈、特色商业名街、品牌夜市。

  在此利好之上,基于集团战略的考量,以及对成渝地区双城经济圈未来发展前景的预判,中骏在川渝的发展战略也应时改变,中骏集团重庆公司将贯彻落实集团“三年落地十座世界”的商业发展目标。在中骏看来,成渝经济带近1亿人口和近6万亿元的经济总量,将提供更大的发展空间和可持续的经营动力,为中骏商业的稳健布局实现长远的基石保障。

  作为全国商业地产的大IP,中骏世界城所到之处,迅速成为当地的人文和商业新坐标。那么,未来,中骏世界城又将如何在重庆商业地产的竞争中突围?

  此前中骏在川渝地区一直以住宅开发为主要业务,商业版图目前都处于空白状态。与此同时,随着成渝地区双城经济圈发展,双城的吸附力会越来越强,市场需求也会越来越大,但在双城经济圈的中线,还没有一个规模足够的大型综合商业体,未来在双城中间的地级城市潜力非常大。因此,中骏集团重庆公司非常看好这些地区的发展,也希望中骏世界城的落地能够助力成渝地区双城经济圈的互动。

  在中骏看来,在消费认知层次不断升级的当下,“城市地标”不再局限于建筑的高度,而更多表现于消费者认同的文化情感。因此,未来重庆中骏世界城的打造,除了大体量的商业之外,还将结合拿地区域的地域文化特点打造定制主题街区。携手中骏商业强大品牌资源库,借力于中骏商业成熟的管理运营模式,中骏世界城将筑就区域板块生活品质的新标杆,并为城市创造多元就业机会,为区域板块赋能,助力城市经济增长。

  “行业内品牌开发商往往有着更为敏锐的超前眼光,他们做出的决定都是来自于市场调查以及对今后大势的准确判断”,业内人士认为,中骏将商业发展目标落在成渝地区双城经济圈上,足以见其企业格局与高度,随着中骏商业的逐渐落地,未来中骏在川渝将实现住宅与商业并举的局面,助推企业迈向新的发展高地。

  ( 图片由中骏集团重庆公司提供)

编辑王萃

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