物之不齐，物之情也；有标准，便有非标准。现代商业大棋局中，“大而全”的传统商业占据主导，“小而美”的非标商业，也正跑出上升抛物线，成为一股不可忽视的新力量。近些年来，非标商业以独特的空间场景、消费体验、先锋品牌，不断和消费者情感共振出新惊喜。

2024首届西南非标商业大会在渝中举行。

10月18日，2024首届西南非标商业大会在渝中区举办。来自西南地区的商业专家、行业大咖、优秀运营商、主理人品牌相聚渝中，共商、共谋、共话非标商业新趋势，探索存量时代城市更新新路径。大会上，《2024渝中区年度非标商业机会清单》发布、西南非标商业联盟成立。

非标商业的大咖们为何青睐渝中？渝中有何大力发展非标商业的魔力？综合来看，最核心的原因在于：渝中具备非标商业诞生、成长的土壤，具备强大的文化生命力、客流转化力、品牌生长力。这里是非标商业的完美秀场，正逐次绽放新锐力量。

“魔幻重庆”标杆 新商业矩阵渐成

非标商业的一大魅力，在于其“唯一性”和“稀缺性”。而特色城市风貌和人文底蕴，则是一个城市的独特气质和竞争“底牌”。重庆素来以“8D魔幻”闻名世界，这份立体感不单指地理风貌，也包含厚重人文。

渝中半岛。

渝中，摩天高楼依山而建、鳞次栉比，山城步道蜿蜒盘旋、上下串联，防空洞嵌入崖壁，坡坎相递直入江心，轨道一会如钢铁鲸鱼沉入地底、一会似破云之箭呼啸穿楼……再加上巴渝文化、抗战文化等厚重人文底蕴，若是选一个区域作“魔幻重庆”的代表，母城渝中当仁不让。

回溯过往，渝中是重庆现代商业的起点：重庆第一家百货、重庆第一家购物中心、重庆第一家咖啡厅、中国西部第一条商业步行街，都诞生于此。再看当下，渝中登上高速发展列车，率先发力后街经济、小店经济，培育“江崖街洞天”特色消费场景63个，夜经济发展指数排名全市第一。

从目前渝中区已成熟的非标商业项目看，囊括了城市传统风貌区、老厂房改造、公共空间改造等，通过空间和场景的活化，连接城市过去与未来，为消费者带来差异化体验。

戴家巷。

“悬崖边的百年老街”戴家巷，从破旧棚户区更新改造为戴家巷老街区，现已成为集文创市集、精品酒店、艺术展览、渝味餐饮等为一体的都市人文新地标。“天上的街市”山城巷传统风貌区，沿崖而上、依山而建，有临崖栈道的吊脚楼、明清时期的石朝门、海派风格的石库门建筑、法式教堂，还引入餐酒吧、咖啡、创意共享空间等多元业态。

妙街。

“庙市共生文化街区”妙街，开创中国“佛系商业”新流派，依托千年古刹罗汉寺这一原生在地文化IP，开创性地打造庙宇主题的创新商业模式。“城市记忆老底片”重庆十八梯传统风貌区，有着最具传统市井生活特色的山地住区风貌，曾是下半城历史上代表性的商贸活跃地段，承载着重庆母城绵延数千年的历史记忆。

不同的人文承载、互补的商业场景，释放出超强“故事感”、展示着渝中区的独特魅力。渝中区非标商业，已经由点成面，汇聚成具有引领性、示范性的新商业矩阵。

承接“泼天流量” 非标商业分布广

任何商业形态，其归宿总是人。人，是影响消费需求、推动商业发展的唯一因素。人口红利，则是商业发展的价值基础。

渝中区23.24平方公里的面积，日均在区人口达100万以上，密度之高可见一斑，这也是区域内消费稳中发展的庞大基本盘。

重庆金融街。

另一角度看，渝中区驻区市级以上金融机构184家，外资银行、保险机构占全市70%，集聚143家世界500强企业、522家总部重点企业……大基数、高质量的办公人群，对区别于传统Mall 的消费场景有着更多需求以及更好的接受度，这部分客群构成渝中区非标商业的第二大流量池。

渝中的人气还不止于此。相关统计数据显示，渝中区2023年接待游客8065万人次、实现旅游收入710亿元 ，旅游产业增加值达118.9亿元、占全区GDP7.3%，位居全市前列，并上榜2024年全国市辖区旅游综合实力百强区、排名第5位。

这“泼天的流量”，为渝中非标商业带来无限机遇。反过来，渝中区多样化的非标商业，也足以稳稳承载和消化旺盛的旅游消费需求。

十八梯。

数据显示，重庆十八梯年客流量超过2000万人次，体量2万方的山城巷传统风貌区，2023年客流近400万人次。从中得见，渝中区旺盛需求，是区域内非标商业的“定心丸”，同样，遍地开花的非标商业项目，也聚力成为渝中区的旅游名片、引流利器。

品牌“主理人化” 未来商机无限大

品牌是商业竞争的利器，也是非标商业生长的细胞。经过多年沉淀，渝中区非标商业呈现出鲜明的“主理人化”特征，展现出别具一格的商业风貌，成为孕育重庆主理人商业的土壤。

山城巷。

2023年，渝中区发布《渝中区后街经济发展白皮书》，成立了重庆主理人商业联盟，让更多优秀的主理人品牌和优秀主理人运营商被更多人看见。在2024第三届中国（重庆）国际消费节新消费榜单中，渝中区成绩亮眼，山城巷、贰厂、妙街、戴家巷4条街区入选“主理人街区”。

鲁祖庙。

不久前，渝中鲁祖庙传统风貌区经修缮后重新对外开放，这个始建于1911年的风貌区，保留着许多“老重庆”的记忆。鲁祖庙传统风貌区一亮相，就成为热门打卡地，一众主理人店铺迅速出圈、刷屏社交媒体，包括“表叔茶餐厅”、披萨品牌“Napoli”，设计师咖啡店“Topia”、意式西餐厅“Carbo”……

各具特色的街区、多姿多彩的品牌、活力蓬勃的生态——渝中昂扬的城市活力，为非标商业提供了舞台，而缤纷的非标商业项目，则又点缀着城市的亮丽星光。

走过历史光影，20多平方公里的渝中，还蕴藏着非标商业的巨大商机。此次首届西南非标商业大会上，渝中对外发布了20个非标商业机会清单，涵盖历史街巷、城市公园、特色建筑3大领域，包括了国浩云里、凤凰花街、大井巷、枣子岚垭、金汤街—领事巷、半山崖线步道、马鞍山东区、枇杷山老街、打铜街小广场·小红馆等，遍布城市各个区域。

渝中区将以20个非标商业机会清单为契机，联动企业、市场、政策多方资源，拓展更多新空间、厚植更好新沃土，推动山水禀赋、历史文脉、人文资源、流量优势等转化为非标商业新动能，打造更多具有渝中辨识度、全市影响力的标志性非标商业项目，成为全市非标商业的风尚策源地和潮流风向标。