建设银行重庆市分行 构建开放普惠型住房租赁新生态 服务百姓安居梦

　　▲建行住房租赁服务市民美好生活

　　“每次重新出租房子对我来说都是一次‘历练’。”在重庆江北区某小区业主李女士看来，成为房东可没有想象中那么轻松：租房信息一旦挂出去，每天都会接到很多个中介电话，有时还必须请假或利用周末带租客看房，为房租讨价还价，徒增许多烦恼。不久前，李女士正式成为建行重庆市分行存房业务的签约者，实实在在地感受到建行住房租赁战略带来的“红利”。“因为是建行，所以很放心!以后再也不用为出租房子而烦恼，租金还能提前到手，真是太让人省心了!”李女士高兴地说。

　　要租房，到建行。建行重庆市分行落实总行党委战略部署，将企业和居民不动产财富管理暨存房业务作为服务政府、企业和民生痛点的重要抓手，以建行系子公司建融住房服务(重庆)有限责任公司为主体，发挥建行集团的信用、资金、渠道和客户优势，引导零散房源租期“由短变长”，稳定租赁关系，平抑租金价格，为盘活社会闲散存量住房资源提供有效路径，充分体现了建设银行积极履行社会责任的大行担当。

　　积极助力政府盘活闲置资产

　　建行重庆市分行与G端深度互联合作，积极助力政府盘活闲置资产。如目前正在改造的A项目修建于上世纪90年代末，改造前配套设施不完善，基础条件差，政府管理难度大且难以处置，每年将产生大笔维修及保养费用，无法保证国资物业的保值增值。建行重庆市分行提出“住房租赁+老旧小区改造”相结合的方式，由建融住房服务(重庆)公司承租该物业，进行内外部装修改造，加装电梯后运营出租，既解决了政府老旧国资物业管理难的痛点，又对城市人居环境提升作出贡献。目前，建融住房服务公司已装修及签约项目3个、518套，正在开展8个项目的尽职调查和方案设计，储备房源近3000套，基本形成中低端、中端产品为主，人才公寓、产业配套公寓、劳动者服务公寓并行的产品结构。

　　积极助力住房租赁市场规范

　　重庆市住房租赁市场发展较为滞后，个人房源占比超过95%，市场化租赁企业不规范的现象仍不同程度存在。

　　建融住房服务(重庆)公司结合重庆实际，积极推进分散式存房，平衡好业主、运营机构、租客多方利益。总的来说，具有三大特点，一是一次性制支付1-3年租金给房东，确保不会出现资金错配等乱象;二是所租房源全部用于长租，杜绝酒店、民宿等用途;三是全程规范缴税，并对首次续租和换租租户均降低2%的租金，带头规范市场、平抑租金价格。

　　10月17日，重庆市2019年秋季房交会隆重开幕，首次开设长租公寓专区，建融住房服务(重庆)公司作为五家租赁企业之一精彩亮相，接待人数和登记数量均为展区最多。

　　截至目前，建融住房服务(重庆)公司已存入房源300余套，未来，市民还可在建行网点办理存房信息代理登记，建融住房服务(重庆)公司将委托专业运营公司上门实勘并出具存房方案，与业主达成一致后即可签订存房协议并支付款项。

　　文/渝轩

　　小贴士：如何办理存房业务?

　　第1步：提出申请

　　业主提交申请，准备材料(身份证、房产证等)。

　　第2步：上门勘察

　　建融住房服务公司初审，上门勘察房源。

　　第3步：出具方案

　　建融住房服务公司反馈价格并出具承租方案。

　　第4步：签订合同

　　业主与建融住房服务公司签订合同，由建融住房服务公司委托专业运营公司运营。

　　第5步：房屋验收

　　建融住房服务公司与业主办理交房手续。

　　第6步：领取收益。建融住房服务公司向业主支付存房收益。