从手机、家电的跨境网购，到“预制房”的全球热销，中国制造持续风靡海外。

就在上月，中国外交部发言人毛宁在海外社交平台点赞中国制造的“预制房”后，在海外社交媒体上，“从中国买房”成为一个热门话题。

中国“预制房”现在有多火，这里有一组数据：今年前4个月，仅深圳口岸出口的活动房屋就达16.8亿元，同比增长19.6%，产品覆盖全球150多个国家和地区，广泛应用于海外酒店、养老公寓、办公楼及模块化数据中心。

从中国外交官的点赞到海外消费者的热捧，中国“预制房”走红背后，藏着怎样的产业逻辑与市场必然？

▲前不久，中国外交部发言人毛宁在海外社交平台发布了一条视频，并配文：“开箱从中国运来的全新公寓。在工厂全屋预制完工，在现场快速拼装搭建，性价比高，绿色环保。欢迎入住中国制造的家。” /人民日报

何为“预制房”？简单来说，就是模块化建筑。通俗解释，就是把房子拆成“乐高”模块，在工厂流水线上完成90%的工序，再打包成“巨型快递”发货，运抵目的地后像搭积木一样现场拼装。

中国“预制房”之所以能在全球市场迅速走红，离不开完备制造业供应链所构筑的性价比与效率优势，技术迭代带来的品质跃升，以及跨境电商与数字营销对全球消费通道的精准赋能。

放眼全球，住房短缺与建筑成本高企是不少国家面临的难题。特别是在西方国家尤其是发达国家，传统建造成本非常昂贵。

中国“预制房”在这些痛点上提供了很好的解决方案。此前，有一对美国夫妇的YouTube开箱视频爆火：他们海淘一套70平方米的中国折叠精装房，房款仅15800美元，折合不到12万元人民币，落地总价不到2.9万美元。依托中国完备的制造业供应链，“预制房”从钢材、板材、保温材料到厨卫设备等，均可实现规模化、标准化采购，大幅压缩建设成本。模块化建筑90%以上的工序都在工厂完成，大幅缩短了现场施工周期。这种“又快又好又省”的方案，受到许多人欢迎。

早期的预制建筑存在隔音差、保温弱、外观单调等弊端。不过，今天的中国“预制房”已然“脱胎换骨”：在材料端，诸多高性能建材被广泛应用，使“预制房”在保温隔热、防火防潮、抗震隔音等方面达到甚至超越了传统建筑标准；在设计端，“预制房”可根据不同气候条件、文化审美和使用需求进行灵活定制，从北欧风格的尖顶木屋到热带地区的通风敞廊，均可实现个性化生产。

当然，中国“预制房”的海外“出圈”，也离不开互联网平台的助推。阿里巴巴国际站、中国制造网等B2B（企业对企业）平台上，中国“预制房”供应商以透明的价格、详尽的参数和真实的工厂视频吸引了大量海外采购商。YouTube、TikTok等社交媒体上，工厂探访视频、安装延时摄影、客户体验分享等内容动辄获得数百万播放量，形成了强大的口碑正向传播效应。

▲中国“预制房”在全球爆单。/央视财经

“预制房”并非新鲜事物，我国对装配式建筑的规划和扶持早已有之。而据市场研究机构预测，2030年全球模块化建筑市场规模将突破1428亿美元。面对这片蓝海，中国“预制房”出海可以说优势满满、正当其时。

“预制房”的出海实践，与其说是一个行业的风口，不如说是中国制造重塑全球竞争力的缩影。这个过程，也为中国制造探索从“规模扩张”迈向“价值攀升”提供了重要启示。

“产品力”是打破偏见、赢得市场认可的“硬通货”。长期以来，国际市场对中国制造的刻板印象停留在“低价低质”层面。然而，中国“预制房”能在竞争激烈的海外建筑市场脱颖而出，靠的恰恰是超越预期的综合产品力。无论是隔音、保温、抗震等硬指标的全面达标，还是设计美学、空间灵活性、智能化配置的持续升级，中国“预制房”已经实现从“能住”到“好住”再到“住得有品质”的跨越。

由此可见，在全球化竞争中，真正能让中国制造撕掉旧标签、树立新形象的，是实打实的产品品质。中国“预制房”的海外突围，正是“以品质说话”这一商业真理的生动注脚。

全产业链的深度协同，是中国制造筑牢国际竞争“护城河”的关键支撑。“预制房”看似是一个单一产品，其背后却牵涉钢铁、水泥、玻璃、家居、物流运输等数十个上下游环节。中国“预制房”之所以能在海外形成难以复制的竞争优势，还在于国内数十年工业化积累所形成的完整产业生态。

原材料的规模化采购、工厂化生产的高效管控、跨国物流的组织调度……无论哪个环节，中国企业都能够以低于海外竞争对手的成本和周期完成交付。这种优势不是某一个环节的领先，而是整个产业链条的完备和领先。中国制造要向全球价值链上游攀升，最坚实的底气依旧是这条完整、高效、韧性十足的产业链。

▲中国建筑正在用硬实力，把房子“打包”卖向全球。/央视财经

当然，出海之路并非坦途。如何推动中国“预制房”行稳致远，考验出海企业的战略耐心、创新智慧与跨文化融合的破局能力。

以“标准”跨越山海之隔。在一些专业人士看来，中国“预制房”出海面临的障碍之一，是各国迥异的建筑规范和认证标准。欧盟有建筑产品法规（CPR）下的CE认证，美国有ICC-ES评估，澳大利亚有BCA规范，中东、南美等国家也有相应的规范要求，中国企业要真正打开全球市场并获得深度认可，就得主动研究和对接。

这个过程中，行业协会和相关部门也须加强协调，建立“预制房”出口的统一质量标准和检测体系，避免因个别企业的低质产品而损害整个行业的国际声誉。

以技术登上价值之巅。唯有掌握核心技术，才能在全球竞争中掌握定价权，避免陷入低价内卷的泥潭。当前，中国“预制房”在结构体系、节能材料、智能集成等方面仍有提升空间。接下来，应加大对新型结构体系、高性能围护材料等前沿技术的研发投入，同时积极拥抱AI设计等新技术，不断提升产品的技术含量和附加值。

以服务厚植品牌之林。“预制房”不同于普通消费品，其安装、维护和售后环节至关重要。中国企业需加快在海外重点市场建立本地化的仓储物流、安装团队和售后服务网络，探索与当地企业合作建厂的模式。更为重要的是，须注重培育国际化的品牌形象，让“预制房”成为讲好中国故事的精彩一页，以及中国制造又一张闪亮的全球名片。

以前出海靠“造得出来”，如今走红靠“住得精彩”。中国“预制房”，正在将中国制造的硬实力，书写成“中国生活”的软叙事。我们期待，“中国造”的房子，能为世界更多人遮风挡雨。这既是商业的机遇，更是大国的担当。