近日，重庆轨道交通9号线观音桥站进行了“微改造”，吸引大量市民和游客陆续前往拍照打卡。这并非简单的“吸眼球”，而是与城市轨道交通的资源综合利用，推动“三攻坚一盘活”改革突破，以及带动城市产业升级、场景创新能力提升、重塑城市活力、促进城市更新等各项工作紧密相关。

商业空间“微改造”

让沉睡的国有资产动起来

今年重庆两会期间，市政协委员，重庆轨道集团党委书记、董事长乐梅，曾对如何落实“三攻坚一盘活”改革攻坚目标任务参与了讨论，并提到“企业要回归市场，也要强化服务于民的水平”“将多渠道挖掘集团存量资产的市场价值”“积极打造站城一体化和轨道上的生活圈”等建议和下一步规划。

而今，在朋友圈爆火的重庆轨道交通9号线观音桥站，成为了城市轨道交通让沉睡的国有资产动起来的成功尝试。

怎么火的？从线路分析来看，9号线观音桥站是重庆轨道空间的一颗明珠，其7号出入口与“流量之王”3号线进行出站换乘。这里具备突出的客流和商业优势，但也有商业“空白”的空间存在。

在施行“微改造”的计划中，其7号出入口闸机处被划定为重点区域。考虑到原本闲置的资源可再利用，以及这里带有满满的客流优势，那么不难推究，其周边的“空白”空间存在不可小觑的商业价值。由此，“光影半岛”应运而生。

▲“光影半岛”

如今面向市民和游客的这处地标性打卡地，可谓科技感拉满，面积32平方米的巨幅灯箱和25平方米的天幕“星空”组合，将“重庆”两字再次点亮。

“冲撞”行人感官

闲置资源配套利用成“范本”

围绕闲置资源“盘活”和“再利用”两大出发点，伴随“光影半岛”的试点成功，“环绕数字品牌U区”很快在重庆轨道交通9号线观音桥站7号出入口“上线”，其三块大屏环绕形成U字将整个出入口包围，极大的艺术字“冲撞”着来往行人的感官。

▲“环绕数字品牌U区”

有意思的是，如此冲撞感，更是与即将上映的电影《冲·撞》不谋而合。无论是电影趣味slogan、巨幅海报，还是萦绕四周的地贴和玻璃贴，都在这里得以最大化呈现，营造出全景式视野。看似一次有力的商业价值挖掘和合作，却是城市轨道交通将闲置资源配套利用，所努力打造的城市“范本”。

当然，先前未发掘、待开发的闲置资源，无疑需要源源不断注入新场景和新创意，这无不考验着开发者场景创新能力的高度和广度。重庆轨道传媒联合霸王茶姬设立的地铁清凉站，将冷冰冰的圆柱设置为霸王茶姬的“小蓝杯”巨型模型，在模型中还模拟放置冰块。视觉上的“冲撞”感，也为重庆轨道交通9号线观音桥站提升了人气和品牌力。

“激活”老站点

打造新型城市体旅IP

城市更新犹如一个大引擎、助推器，引领各领域、各行业高质量发展。若要在原有资源基础上最大化更新，让城市公共文化服务水平得到大幅提升，同时也要与城市人文精神和群众获得感相结合，这无疑是一项艰巨的考验。

深度如高楼的红岩村站，同样位于重庆轨道交通9号线沿线。这里将在不久后，开启重庆红岩村地铁垂直马拉松活动。其独特性、参与性、互动性，让其具有成为下一个李子坝“单轨穿楼”的潜质。届时，国内外跑步爱好者将聚在这里，体验一场酣畅淋漓的赛事比拼。此次活动预计能实现每年700万人次的直接参与、7000万人次的再传播影响效果。崭新的新型城市体旅IP也将于这里诞生，它或将成为城市交通领域，又一“不可复制”的城市更新“范本”。

由此可见，伴随城市轨道交通老站点的功能焕新、智能化水平升级，是否可推动周边片区商业价值提升，是否可将老街区转型为城市文化地标，是否可推动未来新型社区创建，这都与“三攻坚一盘活”各类改革突破工作紧密相连。

新闻链接

多渠道挖掘存量资产市场价值

目前，由重庆轨道集团独立自营的品牌连锁便利店——“轨道捷顺购”便利店已经正式营业。“轨道捷顺购”便利店紧扣重庆轨道集团2024年“三攻坚一盘活”的工作要求，努力满足市民乘客即时购物需求，提升轨道交通服务品质。20个有人值守和无人值守便利店，盘活了既有商业资源，通过科技创新进一步提升自有商业品牌“轨道捷顺购”便利店的知名度。

据了解，轨道集团将多渠道挖掘集团存量资产的市场价值。比如，加快存量资产规范高效清理盘活，按照“成熟一个、推进一个”原则，推进轨道附属设施投资论证、建设改造及招商，尽快实现商业利用；同时，加快推进TOD综合开发力度，完成一批成熟地块的指标入库，积极打造站城一体化和轨道上的生活圈。

专家点评

“建议利用好潜力巨大的交汇空间，以人为本”

关于城市轨道交通的资源综合利用，推动“三攻坚一盘活”改革突破，重庆大学经济与工商管理学院教授、博士生导师廖成林认为，将城市轨道空间进行场景化、智能化、媒体升级化等方式打造，这是一件非常好的事情。

“轨道空间可以视为一个现代社会的新经济活动空间，它打通了一种全新的社会连接方式，刚性连接起了无限多的人，从而带来一种新的集客方式。因此，城市轨道空间本身就是一个价值与潜力难以度量的商业金山。”廖成林还提到，在这样的空间里，很容易成为商业信息传播的重要阵地，并成为社会、经济、商业等各方面价值的有效转换器。它既可以成为城市形象培育的沃土，也能孵化品牌形象，甚至还能生动塑造个人形象。基于此，它也适合将高科技、新技术等手段投放应用，因为它能收到绝佳的反馈与效果。

“建议利用好这样一个潜力巨大的交汇空间，以人为本，识别客群的规律、需求等，再进行科学合理的匹配和打造；其次要注意全媒体赋能，将新媒体、自媒体、人工智能手段应用其中，与该空间相互赋能；再者要注意基于创新的眼球经济效应发挥，要经常有新惊喜新变化，抓住大家的注意力和兴趣点。”廖成林说。