阳春三月，春暖花开。越来越多的企业开始复工，商圈、公园等公共场所恢复开放，重庆人的生产生活秩序正在加快恢复，经济社会发展正逐渐步入正常轨道。 

　　随着重庆各大售楼部逐渐恢复正常营业，重庆房企一边积极有力有序复工，一边探索疫情之后消费者新需求，以新产品、新服务、新标准不断革新市场，重塑重庆人居新格局。 

　　值得一提的是，重庆万科洞悉时代变化，把握当下人们对生活品质与绿色居住的追求，2020年研发推出新一代住宅，将住宅必不可或缺的自然资源，与生活社区融合再造，生态、低密、绿色、亲氧、智能等多维度升级革新，为新十年的居住体验启写全新标准。 

　　窥探重庆万科三大核心价值观：新一代住宅是什么样?

　　一场突如其来的变化，让人们更加关注自身与所处环境的安全，对居住空间的升级有了更多认识和思考。因此，随着人们对于健康生活的不断追求，所催生的对住宅产品的要求，正成为房企升级产品内核、加强市场竞争力的重要方向。 

　　在行业专家看来，当前市场上的住宅产品还有很大的提升空间，主要体现在居住产品的设计方面，如通风采光不佳、户型设计不够人性化;很多住宅还未配置人居科技系统，如新风系统、健康水系统等;此外，社区配套服务不够完善，如社区医疗服务等。 

　　挖掘具有市场需求的产品与服务，以企业自身的逻辑进行长期布局，是不断引领市场的“压舱石”。以人为本，以客户的需求为出发点，是重庆万科一直以来的产品研发逻辑。纵观万科在重庆市场的发展历程，可以看出企业一直以客户的全维度、全生命周期的生活场景为切入点，不断对产品进行升级。2020年，重庆万科更是以2大择址观、6项作品观、1种服务观，研发推出新一代住宅产品。 

　　两大择址观 聚焦生态康养之地

　　依循城市成长的重庆万科，一直善于把握时势，进退有度。它对重庆的区域认识逻辑和各板块的规划发展逻辑，高度重合。对重庆万科而言，坚守对城市无可复制的景观资源、核心价值地段的占据，是一直以来的拿地逻辑。未来，重庆万科的择址观，将会把目光进一步锁定在生态宜居之地、康养丰盛之所。 

　　在生态宜居之地的选择方面，聚焦近邻1个或多个城市级公园，公园总占地达1000亩及以上的地块。在重庆万科看来，住在公园旁边，无论是生理，还是心理，都能得到很好的宜居体验。由于公园的景观资源无可复制、树木花草甚至喷泉流水等都能给居住者以“美”的享受，给人一个良好的自然环境更有助于压力的释放。 

　　只有达到一定面积规模的公园，才能更好承担“城市绿肺”的重任。总面积1000亩以上的公园绿地，将改善周边区域的空气质量与湿度，犹如天然大氧吧，更是锻炼身体的好去处。 

　　而在康养丰盛之所的选择方面，重庆万科将更关注步行范围内可达综合性医疗机构，可及时守卫家人安康的地块。重庆万科认为在科学规划合理选址的前提下，目前新修建或在建中的城市综合型医院，其周边不再显得杂乱，且严格的市政管理也为医疗创造更优的环境，进而更能提供舒适高效的就医服务。 

　　居住在一家大型的综合医院旁边，老人与小孩就医方便，诊治拿药也迅速便捷，时间往往能够成为守护安康的关键。同时，毗邻大型综合医院，就医时还能节省家庭成员的时间，减少因为工作和家庭需要兼顾而造成的往返焦虑。 

　　六项作品观  深入生活场景打造美好生活

　　在重庆万科看来，从外部空间到室内空间，不同的生活场景，对于未来人居生活，有着不同的需求。 

　　那么，怎样才能给业主构建健康舒适的生活场景? 

　　重庆万科通过大量时间，在生活场景的方方面面进行了反复推敲与研究。最终，将聚焦低密度规划、亲风型设计、光照的延长、多元健体设施、绿色新风装修、人性化防护细节这六大维度，对人居产品做出更细致、更全面的投入升级。 

　　首先是低密度规划，容积率低于1.8，建筑密度低于30%，商住分离隔绝喧嚣。 

　　那么，低密度社区对宜居住宅有什么意义? 

　　实现开阔宽松的楼间距，从根本上可为无遮挡的视野和更长的光照动线创造的基础条件。低密度社区住户数相较于高密度社区大大减少，从客观上以及心理上告别拥挤。 

　　建筑密度低于30%，意味着将有70%以上的土地用于修建园林景观与公共设施，实现绿意盎然宁静安逸的环境。丰富的绿植将补充空气中的含氧量、吸附拦截粉尘物、降噪吸热提高空气湿度，部分植物的分泌物还能起到一定的杀菌作用，如桂花、茉莉等强净化杀菌的植物。低密度也意味着商住分离设计得以实现，隔离商业活动所产生的喧嚣。 

　　其次是亲风型设计，约1:1楼间距，风光定位系统调节微气候，室内空间通透性优化。 

　　约1：1楼间距，让风可以自由地在建筑之间出入，大大提高整个社区的空气流动性。例如万科精研风光定位系统，将科学的日照、风压测算作为社区景观规划的基础，以太阳固定运行轨迹与地区主导风情况为依据，结合四季日照规律，通过建筑的分布、景观的规划，与植物的高低搭配，让风与阳光遵循设定的路线而来引入室内，而通透式的户型空间则让风在室内流淌，不断更新空气。 

　　在光照的延长方面，为满足业主感受光照的需要，以及考虑到业主的健康，重庆万科未来将更专注板式或类板式建筑，合理优化窗地比，延长主次卧采光面。

　　沐浴阳光是宜居住宅的基本要求。有专家表示，科学合理晒太阳更有益健康。与此同时，阳光中的紫外线可消毒杀菌除螨，有助于环境卫生。还有研究表明，阳光能够刺激大脑里的“生化系统”，促进神经递质的合成分泌，让人产生心情愉快的感觉。 

　　在多元健体设施方面，重庆万科尊重每个人的运动生活，打造长度适配的健身步道，全龄运动功能空间，群落式休闲场所。 

　　一条长度适配的健身步道，让运动者尽可能分散互不干扰，且能够根据长度合理规划个人运动过程。分属不同年龄的空间，儿童活动中心、亲子空间，释放孩子的天真烂漫;中青年活动区，助您告别“亚健康”;老年活动中心，专注做好防滑防摔，设置趣味座椅供老人照看小孩，让老人在愉悦的状态中颐养天年。        

　　此外，以“活力星岛”的理念尽可能多的打造群落式树下休闲空间，以阻挡夏日阳光直射，缓解冬日的寒风。“活力星岛”将结合不同年龄层的需求进行功能建设，可以成为树下咖啡会所、弈棋娱乐、健身氧吧、羽毛球场等，让您在新鲜氧气与花草芬芳的陪伴下，享受健身运动实现邻里社交。并根据业主活动习惯及需求，在儿童游戏区设置洗手台，在各个景观节点设置驱蚊灯等。 

　　而在绿色新风装修方面，万科臻质绿色装修，配置新风除霾系统、消杀净化系统。有效杜绝毛坯房的野蛮装修、噪音、环境粉尘污染，装修过程中即开始通风，提前逐渐消除甲醛等有害物质，避免邻家装修产生的噪音骚扰和邻里纠纷。 

　　最后，在防护细节上更加人性化。无菌公区：充分考虑人群聚集的公共使用空间的卫生安全问题，社区大堂、电梯内均增设紫外线消毒灯配置，电风扇促进空气循环，让业主们时刻得到更加安全的卫生呵护。洁净给水：五重净化系统，从给水系统设计、管道材料选择上提高给水的安全性，配置前置过滤净水、中央净水或直饮水系统，可有效过滤有害物质，为业主的日常，提供更为洁净安全的用水。防菌防疫：霉菌是一种居家常见的污染物之一。为减少居室霉菌和有害物质的产生，在装修配置中，增加多重细节，污染鞋类与日常鞋类的分存，玄关处增加包裹、消杀用具的存放点，净化电器空间的预留，以更好的保证居家卫生安全。 

　　一种服务观  24小时不间断“管家”式服务

　　高品质社区的物业服务，不仅能提升业主幸福感，更能体现一个社区的服务质量。众所周知，万科物业，连续十年蝉联中国物业服务百强企业第一名。历经近30年沉淀与发展，万科物业把日常基础服务中的一点一滴，提炼出蕴于细节的差异化服务理念，小到家门前的信箱，大到社区安全保障，哪怕是业主很小的需求，都是万科物业努力做到最好的理由，只为给业主带来一个安全、安康、安心、安享的社区生活。 

　　安保服务：刷新物业服务维度的迭代创新，打造无接触式智能社区，人脸识别系统、车牌识别系统、智能终端APP等，并充分运用科技与人防相结合的方式，对社区每一个门禁、闸口、电梯进行零死角实时监控，排除外来人员与外来车辆进出带来的安全隐患。社区安保人员24小时轮换值班，无缝换岗，社区内道路管控，守护业主安全。 

　　安康服务：社区洁污分流规划，对园区、大堂、电梯、楼道等公共分区，相应匹配不同的物业服务人员，将服务工作细致化、专业化;保洁员与业主出行保持错峰时段工作，确保地面垃圾和垃圾桶内垃圾有明确的滞留时间标准，并对公区进行每日多频次的全面消杀防护，不留一丝死角，还业主一个洁净的小区环境。 

　　安心服务：标配楼栋管家，管家通过物业客服以及其他各业务人员的协作，在线上线下，竭诚服务，无论是投诉、求助，还是建议，都用心聆听，30分钟快速响应，努力做到事事有着落，件件有回音。 

　　安享服务：引入专业化的社区医疗卫生站，物业后勤常备医药便民箱、温度计、酒精、口罩、感冒药等，严阵以待，及时为每一位业主提供卫生服务需求，对每位物业人员进行专业培训，做好每一次卫生防疫的突发准备。  

　　结语 ＞＞＞ 

　　十年迈步从头越，重庆万科入渝12年，面对新的起点，重庆万科始终保持初心，坚持“以客户为中心”，坚定服务，保证品质，以最佳的状态满足人民美好生活的需求。 

　　未来的重庆万科，会保持初心，坚持“以客户为中心”，坚定服务，保证品质，以最佳的状态满足人们对美好生活的需求，构筑多元化的美好生活场景，引领新一代住宅迭代创新。未来重庆万科又将会给重庆人居带来什么样的惊喜呢?让我们拭目以待。