上周(2019.4.15-4.21),重庆主城主城共成交商品房8722套,环比上涨28.91%;成交面积为80.03万方,环比上涨38.92%。从整体成交来看,上周商品房建面成交均价约为10122元/㎡,环比下降1.73%。
住宅:价格维稳,结构性变化
上周住宅成交面积为60.36万方,环比上涨32.95%;住宅建面成交均价11733元/㎡,环比上涨1.31%。
市场小阳春持续,房企加大供应,供应达近期高位,房企积极抢收,成交全线上涨,新区大盘主导成交,价格维稳,结构性变化。
区域成交:渝北第一沙区第二
在4.15-4.21日期间,重庆主城各区成交均有变化。渝北区大量备案数据成交,成交套1508套,居市场第一,占比17.29%;沙坪坝区成交1382套,位于第二,占比15.84%;巴南区成交1267套,排名第三,占比14.53%。渝北区(中央公园、龙兴),板块热度高,品牌项目前期开盘集中备案,支撑区域成交位居市场第一。
新楼盘或加推:平均去化76%
据不完全统计,4.15-4.21日共5个项目新开盘,推出887套房源,开盘去化76%。
其中江北嘴壹号院推出224套房源,开盘销售率高达100%。改善型产品、4梯6户、配置较高、江北嘴CBD核心位置、各项配套完善、价格优势(比周边二手房低约5000元/㎡)区域同类型产品稀缺、竞争压力小等是热销的主要原因。
一周供需:供求比0.65
据不完全统计,上周新增供应量52.01万方,上周主城成交80.03万方,供求比0.65。
一周土地:无成交
据不完全统计,在4.15-4.21日期间,重庆主城无商住类土地成交。